Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2016 ~ М-124/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-853/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шешиной Е.М. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шешина Е.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела на возмездной основе у ФИО9 по расписке гаражный бокс по адресу: <адрес>, и земельный участок под гаражным боксом. Владеет и пользуется имуществом более 17 лет по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Машуков А.В. – сын умершего в наследство на данное имущество не вступал, претензий не имеет, пользоваться имуществом не желает. Считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Просит признать в порядке приобретательной давности за ней право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок под ним.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

Третье лицо Машуков А.В. в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии истца.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражного бокса в ГСК «Октябрьский-1» площадью 18,6 кв.м., на основании решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Как следует из показаний Шешиной Е.М., а также расписке от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО9 земельный участок и гаражный бокс по адресу: <адрес> (л.д.17). Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили в судебном заседании, что истец пользуется указанным гаражным боксом до настоящего времени. Свидетель ФИО8 пояснил, что у него имеется гаражный бокс № в ГСТ «Октябрьский-1» уже 11 лет, а у Шешиной Е.М. уже был гаражный бокс №, которым она пользуется по настоящее время. Из технического паспорта гаражного бокса по адресу: <адрес>, следует, что он построен в 1982 году, находится на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0101008:557, площадь основного параметра 18,7 кв.м., площадь застройки 20,8 кв.м. (л.д.8-11). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 24:51:0101008:557, разрешенное использование: для строительства гаража в ГСК «Октябрьский-1», расположен по адресу: <адрес> площадью 19 кв.м., правообладателем является ФИО9 на основании права постоянного бессрочного пользования (л.д.12). На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «Октябрьский-1» присвоен адрес: <адрес>Б (л.д.13). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение, на спорный гаражный бокс сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22). Из справки Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска следует, что гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов, в границах этого участка, нарушений в планировочной организации нет (л.д.18).

     Учитывая, что гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ФИО9 для строительства гаражного бокса; истец владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным в течение более 17 лет на основании расписки о совершении купли-продажи гаражного бокса и земельного участка, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, письменными материалами дела; иных лиц, оспаривающих право на гаражный бокс и земельный участок не имеется, то иск является обоснованным, не противоречащим законодательству и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шешиной Е.М. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

    Признать право собственности за Шешиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гаражный бокс №, площадью основного параметра 18,7 кв.м., площадь застройки 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Шешиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 19 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101008:557, расположенный по адресу: <адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                О.В.Мизгерт