Решение по делу № 2-1906/2016 ~ М-1080/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-1906/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года                            пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

с участием представителя истцов – Морозова С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнит Н.В. и Шнит П.М. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>», Марченко В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

В мае 2016 года Шнит Н.В. и Шнит П.М. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>» и Марченко В.А.

Из заявленных требований следует, что истцы являются наследниками по закону Шнит М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде <адрес>, расположенной в <адрес>. При обращении в нотариальную с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истцами был получен отказ, поскольку регистрация права собственности на наследуемую квартиру за умершим Шнит М.Т. не проводилась.

В тоже время истцы считают, что фактически приняли после смерти Шнит М.Т. все наследственное имущество, несут затраты по его сохранению, осуществляют за ним надлежащий уход, оплачивают услуги по его обслуживанию. Также считают, что нарушаются их права как наследников. В связи с чем, Шнит Н.В. и Шнит П.М. просят признать за каждым право собственности на спорное наследственное имущество.

Представитель истцов Морозов С.М. в судебном заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

           Представители ответчиков Администрации и ООО«<адрес>» каждый в отдельности предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

    Ответчик Марченко В.А.в судебное заседание не явился, предоставил заявление о слушании дела в его отсутствие,против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Шнит Н.В. и Шнит П.М.подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

           Материалами дела установлено, что истец Шнит Н.В. (л.д. 7) является супругой (л.д. 10), а Шнит П.М. (л.д. 8) – сыном (л.д. 11) и наследниками первой очереди по закону после смерти Шнит М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

             После смерти Шнит М.Т. осталось наследственное имущество в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследнику на праве частной собственности согласно договору купли-продажи №, заключенному между ЭПХ «<адрес>» и Шнит М.Т. ДД.ММ.ГГГГ, составленному в письменной форме, подписанному сторонами и удостоверенному секретарем исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов в реестре под № (л.д.13-15).Однако, наследникам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество (л.д. 16).

Из предоставленной ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> информации усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано за Шнит М.Т., так же отсутствует информация об аресте, запрещениях, обременениях на данный объект (л.д. 17).

Согласно справкам администрации <адрес> поселения <адрес> Республики Крым и данным похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Шнит М.Т. значится собственником спорной квартиры, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время собственником значится Шнит Н.В.; истцы зарегистрированы в даннойквартире на постоянной основе; квартира на балансе администрации не состоит (л.д. 18, 19, 20, 25).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, усматривается, что умерший Шнит М.Т. является главой семьи с ДД.ММ.ГГГГ года; Шнит М.Т. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу так же проживают истцы (л.д. 21-24).

    Согласно бухгалтерской справке ООО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося правопреемником ЭПХ «<адрес>», <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> на балансе предприятия не числится (л.д. 26, 27-28).

Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> Республики Крым, отчет № по определению рыночной стоимости квартиры, согласно которому рыночная стоимость ? доли целого жилого дома без земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составила 508000,00 рублей (л.д. 30-35, 36-37).

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

           Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

           В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

           Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Судом установлено, что спорная квартира перешла к Шнит М.Т. на основании договора купли-продажи между ним и ЭПХ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, однако провести государственную регистрацию возникновения права собственности надлежащим образом при жизни не успел. Денежные средства за спорную квартиру внесены в кассу хозяйства в полном объеме, после чего дом был списан с баланса ЭПХ и перешел в собственность отца истцов. Таким образом, между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи спорнойквартиры, право собственности возникло помимо государственной регистрации, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Шнит М.Т. никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное жилье не имеется.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Истцы Шнит Н.В. и Шнит П.М. являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца Шнит М.Т.

         В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

           В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

             Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Судом установлено, что истцы после смерти Шнит М.Т. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

    С учетом вышеизложенного, всех обстоятельств дела, правомерности приобретения домовладения наследодателем, суд полагает, что признание ответчиком иска основано на законе, а исковые требования истцов о признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шнит Н.В. и Шнит П.М. удовлетворить.

Признать за Шнит Н.В. и Шнит П.М. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома (литера А) с пристройками (литеры а, а2, а3) и навесом (литера а1), общей площадью 109,2 кв.м., в том числе жилой – 47,5 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (литера Б), летней кухни (литера В), входа в погреб (литера Г), курятника (литера Д), сараев (литеры Е, Ж, З, Л), навесов (литеры И, К), ограждения (литеры 1-2), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                       И.В. Шевченко