Решение по делу № 2-750/2017 ~ M834/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-750/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года                            г. Черняховск

    Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре    Рахманиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова ФИО10 к Климовой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Климов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Климовой Ю.А., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить ее регистрацию по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, предоставленной ему в 2006 году. Согласно договору социального найма от 05 апреля 2010 года как члены семьи нанимателя в спорном жилье зарегистрированы Климова Ю.А. – супруга и ФИО6 – несовершеннолетний сын.

В 2011 году Климова Ю.А. вместе с ребенком выехала из спорного жилого помещения, а в марте 2012 года брак был официально расторгнут. В настоящее время истец вступил в новый брак, а Климова Ю.А. утратила интерес к спорному жилью, коммунальные платежи не оплачивает, сохраняет только регистрацию.

Истец Климов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Ответчик Климова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что действительно в 2011 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, намерений проживать в нем не имеет, сохраняла регистрацию, поскольку другого места для регистрации не имеется.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» по доверенности Михайленко Ж.А. в принятии решения по существу иска полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, тот факт, что Климова Ю.А. с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, что препятствий для проживания ей никто не чинил.

Выслушав стороны, свидетелей,    исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу данных норм указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Из положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв. м, жилая площадь квартиры 25,9 кв. м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека: истец Климов А.В., ответчик Климова Ю.А. (бывшая супруга истца), несовершеннолетний ФИО6 (сын истца). Спорная квартира была предоставлена семье истца и ответчика в 2006 году, 05 апреля 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения № №.

01 марта 2012 года брак между Климовым А.В. и Климовой Ю.А. был прекращен на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского района Калининградской области.

Из пояснения сторон усматривается, что Климова Ю.А. проживала по спорному адресу до 2011 года и выехала со спорной жилой площади в добровольном порядке забрав все свои личные вещи, препятствий для вселения в квартиру ответчику никто не чинил, ее отсутствие по спорному адресу не является временным, она не проживает по спорному адресу более 6 лет, ремонт жилого помещения не производит, коммунальные платежи не вносит, то есть фактически расторгла в добровольном порядке договор социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Климова Ю.А. утратила право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие её постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца являются обоснованными, поэтому исковые требования Климова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Климова ФИО12 удовлетворить.

Признать Климову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Климовой Ю.А. с регистрационного учета органом регистрационного учета – межмуниципальным отделом министерства внутренних дел Российской Федерации «Черняховский».

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября     2017 года.

Судья                                                                                     Н.И. Ковальчук