Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 ~ М-48/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-87-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Степное 18 марта 2014 года

Советский районный суд, Саратовской области в составе: председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой В.И. к администрации Советского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку

установил:

Ермилова В.И. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. Свои требования мотивируют тем, что в 1989 году ее мужем - ФИО7, своими силами и за свои средства, был построен гараж, расположенный по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район «Южный-3», бокс V, место 22, на земельном участке, который постановлением Администрации Советского района Саратовской области № 143 от 9 сентября 1996 года, был перезакреплен под индивидуальными гаражами. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как была построена без необходимых разрешений компетентных органов. После смерти мужа в 2012 году, истица продолжает пользоваться указанным нежилым строением (гаражом), имеет ключи и свободный доступ к гаражу, хранит там свое имущество, стеклянные банки, хранит заготовленные на зиму овощи и соления.

Являясь единственным наследником после смерти супруга, Ермилова В.В. не может в полной мере осуществлять свои права, поскольку нотариусом отказано в оформлении права собственности. Сохранение постройки не нарушает права и, охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными суду документами.

Обращаясь в суд с указанными требованиями, истица просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ее супруга ФИО7, (гараж) площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Советский район р.п.Степное, гаражный район «Южный-3», бокс V, место 22, признав за ней, право собственности на указанное строение.

В судебном заседании истица Ермилова В.П., поддержали заявленные требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Советского муниципального района, Саратовской области, действующая по доверенности Краснова С.В., не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно пояснила, что указанное строение в реестре имущества Степновского муниципального образования Советского муниципального района, не значится.

Изучив представленное заявление, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что

- Ермилова В.П. является супругой ФИО7 (свидетельство о заключении брака л.д.7).

- Постановлением Администрации Советского муниципального района Саратовской области № 143 от 9 сентября 1996 года за ФИО7 был закреплен земельный участок под частным гаражом расположенным по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район «Южный-3», бокс V, место 22 (л.д. 12).

Постановлением Администрации Степновского муниципального образования Советского района Саратовской области от 12 октября 2012 года №248, нежилому строению (гаражу) присвоен постоянный адрес (л.д.14).

- Из паспорта на строительство индивидуального гаража, выданного 12 ноября 1996 года (л.д. 13), следует, что застройщиком гаража, расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район«Южный-3», бокс V, место 22, является ФИО7

- Согласно заключения санитарно эпидемиологической экспертизы гаража, расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район «Южный - 3», бокс - V, место - 22, установлено, что указанное нежилое строение соответствует противопожарным требованиям, а также требованиям СанПиН (л.д.21-22).

Расположение гаража по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район «Южный-3», бокс V, место 22 соответствует градостроительным требованиям (справка л.д.29);

- Также, указанное нежилое строение указанное нежилое строение соответствует противопожарным требованиям (справка л.д.30);

- Нотариусом отказано Ермиловой В.П. в выдаче свидетельства о праве

В силу ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, при условии, что данный участок находится у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иными словами, право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если такое строение отвечает всем требованиям, предъявляемым нормативными правовыми актами к вновь возведенным строениям.

В судебном заседании в должной степени были исследованы доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований и установлено, что гараж, возведенный ФИО8 по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п.Степное, гаражный район «Южный -3», бокс V, место 22, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Это следует из представленного экспертного заключения.

При таких обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований полагать, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законным интересам других лиц.

Анализируя обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также исходя из документов, представленных истцом, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ермиловой В.И., право собственности на нежилое строение (гараж), общей площадью 36,0 (тридцать шесть) кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Советский район р.п.Степное, гаражный район «Южный-3», бокс V, место 22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня получения
решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский
районный суд.

Председательствующий :