Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2013 ~ М-509/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 г. Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Кривутенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес> по ул. <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 26.12.2012г., предоставленной МП г.о.Самары «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 96-37 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, зарегистрированные по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с января 2010г. по декабрь 2012г. образовалась задолженность в сумме 62 612,78 руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от 17.12.2012г. и сверкой расчетов. На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании ст.ст. 30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 62 612,78 руб. с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «ЕИРЦ», расходы по госпошлине в размере 2078,38 руб. на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11».

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРП № 11» ФИО6, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58 712 руб. 78 копеек. Пояснила, что в настоящее время задолженность погашена в сумме 8000 руб. Дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании от 18.02.2013г. ответчик ФИО2 исковые требования признала, согласилась с представленной задолженностью, пояснила, что в настоящее время, задолженность частично погашена, в размере 8000 руб.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара 04.12.2009г. заключен договор управления многоквартирным домом № по ул. <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП № 11» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающий организаций от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Срок действия договора до с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг.

11.01.2010г. между принципалом ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1). Срок действия договора до с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 96, что подтверждается лицевым счетом.

В соответствии с лицевым счетом № 44026, сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с января 2010г. по декабрь 2012 г. задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 62 612,78 руб.

Из материалов дела усматривается, из пояснений ответчика следует, что в настоящее время задолженность частично погашена.

Из сверки расчетов с жильцами, представленными истцом, усматривается, что размер задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 58 712,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в 2078,38 руб., поскольку подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2010г. по декабрь 2012г. в размере 58 712 (пятьдесят восемь тысяч семьсот двенадцать) руб. 78 коп. на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (№

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 2078 (две тысячи семьдесят восемь) руб.38 коп. на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2013г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья                        Секретарь