Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2014 ~ М-1541/2014 от 06.11.2014

                                                                                             Дело № 2-1453(1)\2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2014 года                                                                                                         п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Пивиной Е.В.,

с участием истца - Бажина Г.Д.,

представителя истца - Андроновой Т.А., действующей на основании доверенности от 16.10.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажина Г.Д. к Ведерников В.В. о взыскании задолженности по договору поднайма жилого помещения, судебных расходов,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Ведерников В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, платы за поднаем жилого помещения в размере <данные изъяты>, денежных средств для проведения ремонта в сумме <данные изъяты> В обоснование исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между Домоуправлением № Саратовского КЭЧ и Бажина Г.Д. на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между Бажина Г.Д. и Ведерников В.В. заключен договор временного проживания в указанном жилом помещении, согласно которого Ведерников В.В. обязан оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру, провести косметический ремонт данного жилого помещения, оплачивать наем жилого помещения. Однако, Ведерников В.В. не выполнил обязательства по данному договору, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Истец Бажина Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Её представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и наставила на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ведерников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что №. заключен договор № социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между Домоуправлением № Саратовского КЭЧ и Бажина Г.Д. на <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор временного проживания жилого помещения между Бажина Г.Д. и Ведерников В.В., согласно которому Бажина Г.Д. передает Ведерников В.В. во временное проживание с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из содержания данного договора следует, что Ведерников В.В. оплачивает все коммунальные услуги по всем счетам своевременно и вовремя. Срок проживания определен с ДД.ММ.ГГГГ Временно проживающий обязуется, в том числе в случае повреждения, нанесения вреда жилого помещения устранять все неполадки, производить текущий (косметический) ремонт временного жилья в течение срока проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Ведерников В.В. составлена расписка, согласно которой Ведерников В.В. обязуется выплатить Бажина Г.Д. <данные изъяты> за наем квартиры, где он проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В тот же день Бажина Г.Д. передано Ведерников В.В. требование, в котором она просит освободить жилое помещение, поскольку последний длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Ведерников В.В. указал, что освободит <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. после косметического ремонта.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Учитывая представленные доказательства в их взаимосвязи с названными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бажина Г.Д. к Ведерников В.В. по следующим основаниям:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, из которых:

- согласно представленного истцом счета - извещения задолженность по оплате за газ по <адрес> составляет <данные изъяты> 81 коп.;

- платежный документ ООО «<данные изъяты>» подтверждает наличие задолженности по указанной квартире за водоотведение ХВС, холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> 26 коп.;

- согласно платежного документа задолженность за электричество составляет <данные изъяты> 81 коп.;

- задолженность за отопление и подогрев воды составляет <данные изъяты> 76 коп, что подтверждается платежным документом МКУ «Служба хозяйственного и транспортного обслуживания»;

- согласно справки ООО «<данные изъяты>» задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилья составляет <данные изъяты> 36 коп.

С учетом того, что ответчиком в судебном заседании не представлены возражения относительно данного расчета, доказательства подтверждающие оплату коммунальных услуг, исковые требования Бажина Г.Д. о взыскании с Ведерников В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Кроме того, требование Бажина Г.Д. о взыскании с Ведерников В.В. платы за поднаем жилого помещения также подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие оплату Ведерников В.В. <данные изъяты>, указанной в расписке.

27.10.2014г. составлены сметы по работе косметического ремонта квартиры по адресу: <адрес>, и требуемых материалов для проведения данного ремонта. Согласно представленным сметам стоимость ремонта составляет <данные изъяты>

Согласно договора временного проживания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ведерников В.В. взял на себя обязательство по проведению косметического ремонта в <адрес>, однако данную обязанность не выполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, требования Бажина Г.Д. о взыскании с Ведерников В.В. денежных средств для проведения ремонта в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, поскольку исковые требования Бажина Г.Д. к Ведерников В.В. удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бажина Г.Д. к Ведерников В.В. о взыскании задолженности по договору поднайма жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ведерников В.В. в пользу Бажина Г.Д. денежные средства за поднаем жилого помещения в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, денежные средства для производства ремонта в жилом помещении в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2014г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: