Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2018 ~ М-1192/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-1303/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                         п. Каменоломни

Судья Октябрьского районного суда Ростовской области Мамонова Е.А, при секретаре Демченко И.В., с участием представителя истца Криштоп О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митякиной Н.П. к Орлову С.П., Григорян Г.К., третьи лица: Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы Государственной Регистрации и картографии по Ростовской области, о признании границ земельных участков не установленными, а площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

Митякина Н.П. обратилась в Октябрьский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к Орлову С.П., Григорян Г.К. о признании границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной. В обоснование заявленных исковых требований истец указала в иске на те обстоятельства, что, она является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 220,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> Желая реализовать свои права собственника и провести кадастровые работы по межеванию принадлежащего ей земельного участка с целью оформления и регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В июне 2018 года истец обратилась в ООО «ОКЦ» к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (Митякина Н.П.), было выявлено, что границы земельного участка № по адресу <адрес> (Орлов С.П.), и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (Григорян Г.К.), пересекают границу земельного участка № по адресу: <адрес> (Митякина Н.П.). Таким образом, сведения содержащиеся в ГКН по земельному участку № по адресу <адрес> (Орлов С.П.) и земельному участку №, расположенного по адресу <адрес> (Григорян Г.К.) содержат ошибку в местоположении на местности (реестровая ошибка). Митякина Н.П. неоднократно обращалась к Орлову С.П. и Григорян Г.К. с просьбой обратиться к кадастровому инженеру и исправить реестровую ошибку в местоположении их земельных участков, но ответа не получила. Наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы земельных участков № по адресу <адрес> (Орлов С.П.) и №, расположенного по адресу <адрес> (Григорян Г.К.) препятствует ей провести процедуру установленную Федеральным законом от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по уточнению местоположения границы и площади земельного участка (кадастровые работы). Данная процедура необходима для предоставления документов в Орган местного самоуправления п. Каменоломни для передачи указанного земельного участка в собственность Митякиной Н.П. как собственнику жилого дома расположенного в границе земельного участка. Таким образом, происходит нарушение гражданских прав Митякиной Н.П. по распоряжению земельным участком.

На основании изложенного, истец просила суд, признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границы не установленными. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истец Митякина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Криштоп О.Е., действующая на основании доверенности от 12.03.2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Орлов С.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении дела не представил.

Ответчик Григорян Г.К. в судебное заседание явился, представил заявление, в котором исковые требования Митякиной Н.П. признал полностью, пояснил, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований истца. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь частью 1 статьи 209, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 11.9, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре недвижимости», суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи от 01.09.2005г. Митякина Н.П., является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 220,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2005г., запись №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.07.2018г.

Как следует из Выписки ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.07.2018 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Орлову С.П., адрес местоположения участка: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13.07.2018г., а земельный участок с кадастровым номером № - Григорян Г.К., адрес местоположения участка: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13.07.2018г.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" статья 28, действовавшая до 01.01.2017г. предусматривала два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Статьей 61 ч.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как установлено судом, сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует их фактическому расположению, что свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН, которые препятствуют постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Митякиной Н.П. к Орлову С.П., Григорян Г. К., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Митякиной Н.П. к Орлову С.П., Григорян Г.К. о признании границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19.12.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области, с 26.12.2018г.

Судья Е.А. Мамонова