Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2012 ~ М-613/2012 от 06.04.2012

                                                                                                                          дело № 2-584-12 г.            

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г.Усть-Лабинск                                                                                                    16 мая 2012 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                             Слесаренко А.Д.,

с участием истцов Сутормина Л.А., Суторминой Е.Л., Сутормина В.Л. и Сутормина Е.Л.,

при секретаре                                                                                                Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутормина Л.А., Суторминой Е.И., Сутормина В.Л. и Сутормина Е.Л. к ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» Структурное подразделение Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры структурное подразделение - «Краснодарская Дистанция гражданских сооружений» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сутормин Л.А., Сутормина Е.Л., Сутормин В.Л. и Сутормин Е.Л. обратились в суд с иском к ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» Структурное подразделение Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры структурное подразделение - «Краснодарская Дистанция гражданских сооружений» о признании права общей долевой собственности в равных долях (по № доле каждому) на квартиру № в доме № по <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации г.Усть-Лабинска им была предоставлена квартира № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данным постановлением они получили ордер №, вселились в квартиру и с тех пор постоянно там проживают. Дом, в котором они получили квартиру в то время принадлежал на праве собственности Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги МПС РФ. ДД.ММ.ГГГГ ими с собственником дома был заключен договор о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. Квартира была передана им в общую совместную собственность в равных долях. Собрав необходимые документы они обратились для регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако им было отказано в государственной регистрации, поскольку ОАО «РЖД» не представило правоустанавливающих документов на квартиру. Администрация МО «Усть-Лабинский район» также не вправе заключить с ними договор приватизации, так как занимаемая ими квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании истцы Сутормин Л.А., Сутормина Е.Л., Сутормин В.Л. и Сутормин Е.Л. поддержали исковые требования и просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по № доле каждому) на квартиру.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» Структурное подразделение Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры структурное подразделение - «Краснодарская Дистанция гражданских сооружений» будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В связи с чем на основании ч.4 ст.167 НПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации г.Усть-Лабинска от ДД.ММ.ГГГГ Сутормину Л.А. в составе семьи из 4 человек, была выделена трехкомнатная квартира по <адрес>. На основании данного постановления Сутормину Л.А. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение № серия 27 ГС-У.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Северо-Кавказская железная дорога» в лице начальника Краснодарской дистанции гражданских сооружений и Суторминым Л.А., Суторминой Е.Л., Суторминым В.Л. и Суторминым Е.Л. был заключен договор о безвозмездной передаче им в собственность указанной квартиры.

В то же время согласно справке ОАО «РЖД филиал центр корпоративного учета и отчетности «желдоручет» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не числится на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений.

В связи с этим истцы лишены возможности зарегистрировать указанный договор приватизации и свое право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от ДД.ММ.ГГГГ и справке Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не зарегистрирована в реестрах муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район и Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

Таким образом, ФГУП Северо-Кавказская железная дорога» в лице Краснодарской дистанции гражданских сооружений, правопреемником которого является ответчик - ОАО «РЖД» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» Структурное подразделение Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры структурное подразделение - «Краснодарская Дистанция гражданских сооружений», сняв с балансового учета спорную квартиру, не передало её в муниципальный жилищный фонд, вследствие чего истцы лишены возможности заключить в соответствии с законом договор о безвозмездной передаче в собственность данной квартиры с администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район и зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Устранить данные препятствия в реализации права на приватизацию квартиры во внесудебном порядке в настоящее время не возможно.

Согласно имеющимся в деле документам истцы проживают в данной квартире с момента получения по настоящее время и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» все они имеют право приобрести данную квартиру бесплатно в общую собственность.

Суд считает, что факт не передачи объекта жилищного фонда в муниципальную собственность и, соответственно, отсутствие регистрации квартиры как объекта жилищного фонда в реестре муниципальной собственности муниципального образования Усть-Лабинский район, а также невозможность государственной регистрации ранее заключенного договора приватизации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика, не может являться основанием для отказа гражданам в осуществлении их права на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л:

Признать за Суторминым Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суторминой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суторминым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Суторминым Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях (по № доле каждому) на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий