Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2021 ~ М-65/2021 от 02.02.2021

63RS0028-01-2021-000192-36

№2-198/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                    2 апреля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца -Администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области - Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объёме (л.д. 39-40).

Из искового заявления видно, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов следующие объекты недвижимого имущества: 1) здание, назначение объекта: нежилое здание, доля в праве 2/15, здание конторы колхоза «Червонный Плугатырь», площадью 452,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учёт в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества; 2) задние, назначение объекта: нежилое здание, доля в праве 2/15, коровник № колхоза «Червонный Плугатырь», площадью 4927,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учёт в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества.

Принятие указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества подтверждается Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ номер записи о принятии на учет №, от ДД.ММ.ГГГГ номер записи о принятии на учет № и №. Согласно статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со статьей 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Согласно заявлению Бельцова А.В., бывшего собственника спорных нежилых зданий на основании ст. 236 ГК РФ, он отказывается от долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные нежилые здания. В течение года с момента постановки на учёт вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозного никто свои права на данные объекты не заявлял, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ. Таким образом, у администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты. Просят:признать за сельским поселением Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области право общей долевой собственности, доля в праве 2/15 на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание: здание конторы колхоза «Червонный Плугатырь», площадью 452,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности, доля в праве 2/15 на бесхозный объект недвижимого имущества - нежилое здание: коровник №, с кадастровым №, площадью 4927,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ТУ Росимущество в Самарской области Калимуллина А.И. в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просят рассмотреть дело без его участия (л.д. 29).

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области Земляникин Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 45-49).

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает (л.д. 24-25).

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта, назначение объекта – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер записи №, дата принятия на учет - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта, назначение объекта – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер записи №, дата принятия на учет - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание, площадью 452,1 кв.м., назначение объекта - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладатель Кувшинова Л.В. (11/15 доля) (л.д. 22).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание, площадью 4927,7 кв.м., назначение объекта - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, правообладатель Кувшинова Л.В. (11/15 доля) (л.д. 23).

Согласно заявлению Бельцова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, он отказывается в пользу государства от своих долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что объекты: нежилое здание: здание конторы колхоза «Червонный Плугатырь», площадью 452,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание: коровник №, с кадастровым №, площадью 4927,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> были поставлены на учеты в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, т.к. собственник доли на эти недвижимые объекты отказался от своих прав в пользу государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.225, ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельским поселением Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области право общей долевой собственности, доля в праве 2/15 на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание: здание конторы колхоза «Червонный Плугатырь», площадью 452,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве 2/15 на бесхозный объект недвижимого имущества - нежилое здание: коровник №, с кадастровым №, площадью 4927,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

       Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова