Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2012 ~ М-475/2012 от 20.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием истца Табариной А.А.,

представителя ответчика Никитина Р.А. - адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г. Лесосибирска Карпова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627 по иску Табариной А.А. к Никитину Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Табарина А.А. обратилась с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит Никитин Р.А., который согласно пункту 9 договора купли - продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

В судебном заседании истица Табарина А.А. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, пояснив, что <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, она купила у двоюродных братьев Никитиных. На регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени состоит Никитин Р.А., который выехал в <адрес> и его место жительства ей неизвестно.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Никитина Р.А., суд рассмотрел дело в его отсутствие по известному последнему месту жительства в соответствии со статьей 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Никитина Р.А., адвокат Карпов А.В. возражает заявленным требованиям.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что Табарина А.А., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

По указанному адресу на регистрационном учете, согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ состоят Табарина А.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также бывший жилец Никитин Р.А., что также подтверждается справкой о составе семьи Табариной А.А. (л.д.6,7),

Факт не проживания ответчика длительное время в <адрес> по адресу: <адрес>, в судебном заседании не оспаривается.

Согласно пункту 9 указанного договора купли-продажи, продавец Никитин Р.А., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Табарина А.А., ответчик Никитин Р.А. с собственником жилого помещения в квартире после оформления сделки не проживал, выехал в <адрес> на другое место жительство, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, то суд считает, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На день рассмотрения дела в суде договор купли –продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, не оспорен.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования истца о снятии Никитина Р.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Иск Табариной А.А. удовлетворить.

Признать Никитина Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Никитина Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья М.В. Цитцер