Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2019 (2-2372/2018;) ~ М-2302/2018 от 24.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «05» февраля 2019 года                                                                                     с. Красный Яр

    Красноярский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

    с участием истца Ковалева А.В.,

    представителя третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» Тряпкиной Н.В.,

    при секретаре Куршевой Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ему в 1992 году на основании приказа АО «Красноярское» был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом № от 19.06.1992 г. В данный момент у истца возникла необходимость оформить земельный участок в регистрирующих органах, однако он не может этого сделать, поскольку в приказе его имя и отчество указаны сокращенно, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес> в границах, площади и конфигурации, указанных в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО2 действительно имеет земельный участок в СДНТ «Светлопольские дачи», которым пользуется с 1992 года. Возражений в удовлетворении исковых требований она не имеет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Межрайонного отдела по Красноярскому и <адрес>м в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

Выслушав в судебном заседании истца, представителя третьего лица, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах поскольку в указанном приказе его имя и отчество указаны сокращенно и он вынужден обратиться в суд.

    В то же время судом установлено, что ФИО2 числится в списке членов СДНТ «Светлопольские дачи», предоставленных председателем СДНТ, согласно которым за ним числится земельный участок №.

        Согласно выписке из постановления главы администрации Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ годаустановлено, что в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО2, ранее имевшему адрес: <адрес>, <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

    В целях уточнения границ и площади спорного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому установлено, что границы участка были согласованы со смежными землепользователями и площадь земельного участка составила 600 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

             Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. подлежат удовлетворению.

             Также истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

             Вместе с тем, в силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

            В судебном заседании истец не отрицал, что по результатам кадастровых работ, заказчиком которых он являлся, обращения в орган кадастрового учета не последовало.

Таким образом, по существу орган кадастрового учета не отказывал истцу в осуществлении кадастрового учета в части установления границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца об установлении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению.

        При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 59 Земельного кодекса РФ,
ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                               РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана- удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

     В удовлетворении остальной части требований - отказать.

              Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова