Решение по делу № 2-3634/2014 ~ М-2905/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-3634/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием истцов Абкадыровой З.Г., Шайдуллиной А.М.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа ФИО5 доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абкадыровой З.Г., Шайдуллиной А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Абкадырова З.Г. и Шайдуллина А.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу:

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г., Абкадырова З.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора дарения от 21.02.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.04.2014г. и земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения от 21.02.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.04.2014г., Шайдуллина А.М., является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г. и земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г.

С целью улучшения жилищных условий в 2013 году истцами был возведен пристрой к дому под литером А4 площадью 26,8 кв.м. и пристрой под литером а4 площадью 10,8 кв.м.

Пристрои возведены истцами за свой счет и своими силами.

В целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцами пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ.

Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данных самовольных строений, ни с кем не имеется.

Истцы Абкадырова З.Г. и Шайдуллина А.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу:

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г., Абкадырова З.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора дарения от 21.02.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.04.2014г. и земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения от 21.02.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.04.2014г., Шайдуллина А.М., является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г. и земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03.06.2013г.

С целью улучшения жилищных условий в 2013 году истцами был возведен пристрой к дому под литером А4 площадью 26,8 кв.м. и пристрой под литером а4 площадью 10,8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> № по результатам визуального и инструментального обследования, установлено, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность. Строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) не создает угрозы жизни и здоровью людей.

15.04.2014г. истцами получен технический паспорт.

Каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется, что подтверждается заявлениями соседей, заверенными уличным комитетом №20.

Таким образом, судом установлено, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абкадыровой З.Г., Шайдуллиной А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за Абкадыровой З.Г., Шайдуллиной А.М., ФИО3 право собственности на самовольные строения пристрои под литером А4 площадью 26,8 кв.м. и литером а4 площадью 10,8 кв.м. расположенные по адресу <адрес> по 1/3 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.