Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2021 ~ М-843/2021 от 07.07.2021

К делу № 2-938/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    10 августа 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                        О.Ю. Горчакова,

при секретаре                А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ирины Александровны к Бондаренко Владимиру Юрьевичу, Синюкову Алексею Николаевичу о внесении сведений об объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования, просит признать право собственности за ней, Новиковой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края на земельный участок, площадью 117188 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 117188 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в соответствии со следующими координатами:

Адрес:	<адрес>
Площадь земельного участка	117188 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1	542612.55	2257378.04
2	542618.49	2257391.11
3	542616.89	2258358.42
4	542480.61	2258360.11
5	542481.16	2258339.03
6	542480.22	2257407.88
7	542480.04	2257386.57
8	54???????? 2257375.56
9	542537.34	2258291.85
10	542597.34	2258293.79
1	542635.29	2257393.00
2	542655.73	2257371.43
3	542642.16	2258191.27
4	542709.20	2258192.92
5	542705.69	2258353.97
6	542633.97	2258359.29
1	542475.12	2257386.67
2	542474.55	2257407.21
3	542475.12	2257622.29
4	542462.76	2258305.44
5	542450.03	2258305.03
6	542448.99	2258357.05
7	542445.71	2258356.97
8	542463.32	2257383.64

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Бондаренко Владимиру Юрьевичу, на основании Решения Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № принадлежит сельскохозяйственный земельный пай в границах АОЗП «Хоперское». Бондаренко В.Ю. и Синюков А.Н. заключили договор купли-продажи. Согласно Синюков А.Н. купил у Бондаренко В.Ю. указанный земельный пай. Позже Синюков А.Н. и истец заключили договор купли-продажи указанного земельного участка. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права Новиковой И.А. как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдала истцу отказ в подготовке межевого плана в виду того, что он не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АОЗП «Хоперское». Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 117188 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО6 было определено местоположение границ земельного участка расположенного на территории Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет его земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок. Земельный участок формируется единым массивом и чтобы исключить чересполосицу, неудобство в пользовании и с учетом расположения, с учетом состояния и свойств почвы формировать участок необходимо именно площадью 11 га. Часть статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гласит, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.Истец Новикова И.А. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчики Бондаренко В.Ю., Синюков А.Н. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований. Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска. В судебном заседании исследовано: расписки, решение суда, свидетельства о собственности на землю, графический материал. В связи с изложенным, суд считает, что иск Новиковой Ирины Александровны к Бондаренко Владимиру Юрьевичу, Синюкову Алексею Николаевичу о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Новиковой Ирины Александровны к Бондаренко Владимиру Юрьевичу, Синюкову Алексею Николаевичу о внесении сведений об объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.     Признать право собственности за Новиковой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> на земельный участок, площадью 117188 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.     Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 117188 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в соответствии со следующими координатами:Адрес:

<адрес>
Площадь земельного участка	117188 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1	542612.55	2257378.04
2	542618.49	2257391.11
3	542616.89	2258358.42
4	542480.61	2258360.11
5	542481.16	2258339.03
6	542480.22	2257407.88
7	542480.04	2257386.57
8	542552.57	2257375.56
9	542537.34	2258291.85
10	542597.34	2258293.79
1	542635.29	2257393.00
2	542655.73	2257371.43
3	542642.16	2258191.27
4	542709.20	2258192.92
5	542705.69	2258353.97
6	542633.97	2258359.29
1	542475.12	2257386.67
2	542474.55	2257407.21
3	542475.12	2257622.29
4	542462.76	2258305.44
5	542450.03	2258305.03
6	542448.99	2258357.05
7	542445.71	2258356.97
8	542463.32	2257383.64

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента получения копии решения.

Судья                          О.Ю. Горчаков