Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2627/2014 ~ М-1362/2014 от 17.04.2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 28 мая 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

истицы Гавриловой А.И.,

при секретаре Потылицыной Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой А.И. к Гаврилову А.А., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова А.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Гаврилову А.А, ООО «УК-Комфортбытсервис», мотивируя требования тем, что Гаврилова А.И. является собственником <данные изъяты> доли в двухкомнатной <адрес>. Другим собственником в спорной квартире является Гаврилов А.А. – <данные изъяты> доля. Кроме того в вышеуказанной квартире зарегистрирован сын ответчика Гаврилова А.А. – Гаврилов С.А. На квартиру открыт один финансово-лицевой счет, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, все расходы по оплате несет истица. Между истицей и ответчиком Гавриловым А.А. сложился порядок пользования указанной квартирой, так истица пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик Гаврилов А.А. комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Гаврилова А.И., просит определить порядок пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ней Гавриловой А.И. комнату размером <данные изъяты> кв.м., за Гавриловым А.А. комнату размером <данные изъяты> кв.м. Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» разделить финансово-лицевой счет в соответствии с занимаемой площадью между ней Гавриловой А.И. и Гавриловым А.А., включив в финансово-лицевой счет открытый на имя собственника Гаврилова А.А., Гаврилова С.А.

В судебном заседании Гаврилова А.И. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Гаврилов А.А. и представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не представили.

Третье лицо Гаврилов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Положения ст.288 ГК РФ определяют, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов своей семьи и иных граждан по договору.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются в равных долях Гаврилова А.И. и Гаврилов А.А., которые и состоят на регистрационном учет в нем (л.д. 10,11).,

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире
<адрес> на регистрационном учете состоит Гаврилов С.А. (внук) (л.д.20).

Как видно из состояния финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., осуществление начисления платежей происходит на имя Гавриловой А.И., плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 3-х человек (л.д. 21-24).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из комнат размером <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни, коридора, туалета, ванной комнаты (л.д.7-9).

Разрешая заявленные исковые требования к Гаврилову А.А. и ООО «УК-Комфортбытсервис», суд исходит из того, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также мест общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что фактически на ответчик занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., истица занимает комнату <данные изъяты> кв.м., суд считает возможным определить им в пользование указанные комнаты, оставив в общем пользовании собственников места общего пользования. Разрешая требования о разделении финансово-лицевого счета. Суд исходил из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права такого собственника. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, то суд приходит к выводу о возложении на управляющую компанию обязанности выдать каждому собственнику отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, включив в финансово-лицевой счет собственника Гаврилова А.А., Гаврилова С.А.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавриловой А.И. к Гаврилову А.А., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив в пользование Гавриловой А.И. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Гаврилова А.А. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в общее пользование собственников жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» разделить финансово-лицевой счет между Гавриловой А.И., Гавриловым А.А. согласно принадлежащим им долям в праве собственности на <адрес>, включив в финансово-лицевой счет Гаврилова А.А., Гаврилова С.А..

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                С.И. Дейхина