Решение по делу № 2-375/2013 ~ М-97/2013 от 31.01.2013

Дело №2-375/2013 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

а также с участием представителя истцов Кондратьевой Н.М., Кондратьева Б.И., Пивоваровой Т.И., Кулешовой М.А. по доверенности Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2013 года по иску Кондратьевой Н.М., Кондратьева Б.И., Пивоваровой Т.И., Кулешовой М.А., Назаровой С.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области о признании частично недействительными распоряжения о предоставлении земельного участка и свидетельств о праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований просят суд признать частично недействительным Распоряжение Территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» в части предоставления ФИО17, ФИО11, Кондратьеву Б.И., Пивоваровой Т.И. каждому земельного участка площадью по <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность; признать частично недействительными свидетельства на право собственности на землю на имя: ФИО17 серии №, ФИО11 серии №, Кондратьева Б.И. серии №, Пивоваровой Т.И. серии №, выданных Каширским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> и считать их согласованными со следующими геоданными:

<данные изъяты>; признать за Кондратьевым Б.И. и за Пивоваровой Т.И. за каждым право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с вышеуказанными геоданными; установить юридический факт владения и пользования ФИО11 и ФИО17 по 1/4 доли каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с вышеуказанными геоданными; признать за Кондратьевой Н.М. в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с вышеуказанными геоданными; признать за Кулешовой М.А. и Назаровой С.А. в порядке наследования право общей долевой собственности за каждой по 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, с вышеуказанными геоданными; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, изменить площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а также сведения о правообладателе ФИО11 изменить на правообладателей Пивоварову Т.И., Кондратьева Б.И., Кондратьеву Н.М., Назарову С.А., Кулешову М.А. на заявленный в требованиях спорный земельный участок.

Истцы в обоснование заявленных к ответчикам требований, ссылаясь на положения ст. 37 ЗК РСФСР, ст.35 ЗК РФ, ст. ст. 1152, 1153,1154, 218 ГК РФ, ст.16 и п.6.1 ст.19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», указывают на то, что право собственности на землю переходит пропорционально долей в праве на дом. Заявители считают, что к ним должно перейти право долевой собственности в равных долях по 1/4 доли в праве на земельный участок, но с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе рассмотрения гражданского дела умер истец ФИО17 - дата его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками 1-й очереди являются <данные изъяты> – истцы Кулешова М.А. и Назарова С.А. (правопреемники), которые обратились к нотариусу Каширского нотариального округа Московской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства, о чем открыто наследственное дело № г. и их доля каждой в спорном имуществе составляет по 1/8 доли в праве общей долевой собственности (л.д.46-49 – уточненные исковые требования).

Представитель истцов Кондратьевой Н.М., Кондратьева Б.И., Пивоваровой Т.И., Кулешовой М.А. - Чекалова Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердив в полном объеме обстоятельства, изложенные в иске на которых истцы основывают заявленные к ответчикам требования, и просила суд требования удовлетворить.

От истицы Назаровой С.А. заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании уточненных исковых требований (л.д.71).

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился (л.д.58). От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик оставляет решение на усмотрение суда по представленным стороной доказательствам (л.д.28).

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области извещенный о дне и месте слушания дела, не явился в судебное заседание. Возражений по иску от ответчика не представлено (л.д.62).

От третьего лица – администрации сельского поселения Знаменское поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Решение администрация сельского поселения Знаменское оставляет на усмотрение суда (л.д.74).

Третьи лица – Кондратьев А.П., Кондратьев Л.В., Кондратьев А.Л., Никитин А.П., Маркина Г.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом о дате и месте судебного разбирательства. От третьих лиц - Кондратьева Л.В., Кондратьева А.Л., Никитина А.П., Маркиной Г.П. не поступило возражений по иску и не заявлено самостоятельных требований относительно нарушения их прав границами спорного земельного участка, на который истцами заявлены требования о признании права общей долевой собственности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным истцами доказательствам, не оспоренными ответчиками и третьими лицами.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов Кондратьевой Н.М., Кондратьева Б.И., Пивоваровой Т.И., Кулешовой М.А. - Чекаловой Е.И., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГНК нотариусом ФИО10, реестровая запись № ФИО17, Кондратьев Б.И., ФИО11 и Пивоварова Т.И. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в МП «Каширском БТИ» (л.д.10).

Распоряжением территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» ФИО17, Кондратьеву Б.И., ФИО11 и Пивоваровой Т.И. каждому был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в долевую собственность (л.д.11).

Свидетельства на право собственности на землю на имя: ФИО17 серии №, ФИО11 серии №, Кондратьева Б.И. серии №, Пивоваровой Т.И. серии №, выданные Каширским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что указанным лицам выданы свидетельства на право собственности на землю каждому по <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, целевое назначение: личное подсобное хозяйство, на землях населенных пунктов, обремененный правами третьих лиц (л.д.12, л.д.13, л.д.15, л.д.16).

Согласно приложения - плана земельного участка к указанным свидетельствам на право собственности на землю за спорным домом в собственности значится земли <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. в аренде (л.д.17).

На основании кадастрового паспорта земельного участка у ФИО11 в общей долевой собственности без сведений о других совладельцах в собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Кадастровый паспорт содержит указание, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельство о смерти подтверждает, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Его наследником 1-й очереди являются <данные изъяты> Кондратьева Н.М. и <данные изъяты> Кондратьев А.П. Других наследников 1-й очереди к имуществу ФИО11 не имеется. Кондратьева Н.М. приняла наследство путем обращения к нотариусу Ступинского нотариального округа ФИО12 К имуществу умершего ФИО11 открыто наследственное дело №. Другой наследник Кондратьев А.П. наследства после смерти <данные изъяты> не принимал. Кондратьева Н.М. получила свидетельство на право собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. Наследнику Кондратьевой Н.М. дано нотариусом разъяснение о необходимости обращения в суд, поскольку документы на землю у умершего ФИО11 оформлены неправильно, так как земля по <данные изъяты> кв.м. у каждого собственника обременена правами друг друга (л.д.18, л.д.20, л.д.21, л.д.22).

На основании ст.37 ЗК РСФСР 1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, в случае если жилой дом, принадлежащий нескольким лицам, находится на земельном участке, эти лица имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность.

Спорный земельный участок предоставлялся ФИО17, Кондратьеву Б.И., ФИО11 и Пивоваровой Т.И. как собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

В ходе межевания общая площадь спорного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. и установлены следующие границы:

<данные изъяты>

Смежными землепользователями являются третьи лица - Кондратьев Л.В., Кондратьев А.Л., Никитин А.П., Маркина Г.П. (л.д.76). Судом при разрешении требований истцов не установлено споров от смежных пользователей о праве в отношении земельного участка, его границах и фактическом местоположении.

Суд соглашается с доводами истцов, что ФИО11, Кондратьев Б.И., ФИО17 и Пивоварова Т.И. фактически владели и пользовались на праве общей долевой собственности каждый по 1/4 доли спорного земельного участка, поскольку жилой дом находился в долевой собственности. Следовательно, и земельный участок должен был представляться указанным лицам в долевую собственность, пропорционально их долям в праве на дом.

Истец ФИО17 в ходе рассмотрения гражданского дела скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Дата его смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено на период принятия наследства от ФИО17 и установления правопреемников (л.д.33-35).

По сведениям нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего ФИО17 обратились <данные изъяты> Кулешова М.А. и Назарова С.А. являющиеся наследниками 1-й очереди. Других наследников 1-й очереди к имуществу ФИО17 не имеется (л.д.50, л.д.51, л.д.52, л.д.53).

В соответствие со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд признает частично недействительным Распоряжение Территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» в части предоставления ФИО17, ФИО11, Кондратьеву Б.И., Пивоваровой Т.И. каждому земельного участка площадью по <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность, частично недействительными свидетельства на право собственности на землю на имя: ФИО17 серии №, ФИО11 серии №, Кондратьева Б.И. серии №, Пивоваровой Т.И. серии №, выданных Каширским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные требования истцов основаны на законе и устанавливает юридический факт владения и пользования ФИО11 и ФИО17 на праве общей долевой собственности каждым по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах и координатах указанных в требованиях.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка фактически переданного в долевую собственность ФИО17, Кондратьеву Б.И., ФИО11 и Пивоваровой Т.И. каждому по 1/4 доли в праве была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, после смерти ФИО11 его право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на землю перешло в порядке наследования Кондратьевой Н.М., а после смерти ФИО17 его право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях (по 1/8 доли) перешло его правопреемникам - истцам Кулешовой М.А. и Назаровой С.А. на основании ст.35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 1152, 1153,1154, 218 ГК РФ.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Суд также удовлетворяет требования истцов о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в части изменения площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и сведений о правообладателе ФИО11 на правообладателей Пивоварову Т.И., Кондратьева Б.И., Кондратьеву Н.М., Назарову С.А., Кулешову М.А.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права истцов на заявленное в требованиях недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кондратьевой Н.М., Кондратьева Б.И., Пивоваровой Т.И., Кулешовой М.А., Назаровой С.А. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области о признании частично недействительными распоряжения о предоставлении земельного участка и свидетельств о праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать частично недействительным Распоряжение Территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» в части предоставления ФИО17, ФИО11, Кондратьеву Б.И., Пивоваровой Т.И. каждому земельного участка площадью по <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность.

Признать частично недействительными свидетельства на право собственности на землю на имя: ФИО17 серии №, ФИО11 серии №, Кондратьева Б.И. серии №, Пивоваровой Т.И. серии №, выданных Каширским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> и считать их согласованными со следующими геоданными:

<данные изъяты>

Признать за Кондратьевым Б.И. и за Пивоваровой Т.И. за каждым право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего следующие геоданные:

<данные изъяты>.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО11 и ФИО17 по 1/4 доли каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

<данные изъяты>

Признать за Кондратьевой Н.М. в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

<данные изъяты>.

Признать за Кулешовой М.А. и Назаровой С.А. в порядке наследования право общей долевой собственности за каждой по 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, изменить площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а также сведения о правообладателе ФИО11 изменить на правообладателей Пивоварову Т.И., Кондратьева Б.И., Кондратьеву Н.М., Назарову С.А., Кулешову М.А., земельный участок имеет следующие геоданные:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н. Юдина