Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2250/2016 ~ М-2126/2016 от 05.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Кузнецова А.В., его представителя Ибрагимова Г.А., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, <адрес>. Дом истец купил у Балчуговой Т.Н., которая ранее получила дом в наследство от своей матери Шаламовой З.И. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома городского совета №40817810604900317040 Шаламовой З.И. был предоставлен земельный участок под строительством вышеуказанного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шагель В.Ф. на основании решения исполнительного комитета Сысертского городского совета трудящихся №40817810604900317040 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>. Фактически Шаламовой З.И. был предоставлен участок под №40817810604900317040, на котором ей в последствие был построен дом. На протяжении более 20 лет истец пользуется жилым домом и земельным участком как своей собственностью. На земельном участке в настоящее время истцом построен новый дом и какого-либо спора по пользованию имуществом нет. Фактически дом находится по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 626 кв.м. Факт нахождения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи, домовой книгой, техническим паспортом, кадастровым паспортом на земельный участок и дом, постановлением главы администрации №40817810604900317040.

Кузнецов А.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он оформлял документы на приватизацию земельного участка, оставалось принести справку из архива, о том, когда был выделен участок, но произошла ошибка в адресе, вместо №40817810604900317040 №40817810604900317040. У него свидетельства нет, но в договоре указано, на основании чего она приобрела право собственности, а именно является наследником. Он купил дом в 1994 году, его не снес, так как не получил разрешение на строительство. У него имеются документы на маленький дом. В договоре указан № дома – 83, а по архивным справкам у <адрес>.

Представитель истца Кузнецова А.В. – Ибрагимов Г.А., адвокат по ордеру, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа Гоголев А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Шаламовой З.И. был предоставлен усадебный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> под строительство дома за счет пустыря.

Согласно решению исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был предоставлен усадебный участок под строительство жилого дома в <адрес> под строительство жилого дома за счет пустыря.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Крушинских Е.С., нотариусом <адрес> в реестре за №40817810604900317040, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, Балчугова Т.Н. продала, а Кузнецов А.В. купил жилой бревенчатый дом, полезной площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., с сооружениями, находящимися в <адрес>, под номером 83, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову А.В. было разрешено строительство нового жилого дома с полезной площадью 79,6 кв.м.. в том числе жилой 54,9 кв.м., взамен старого в <адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Крушинских Е.С., нотариусом <адрес>. номер в реестре нотариуса: 49, Кузнецову А.В. на праве собственности принадлежит здание, площадью: общей 22,1 кв.м., этажность:1, назначение: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 22,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из основного строения под литерой А площадью 22,1 кв.м., основного строения под литерой Б площадью 71,5 кв.м., общей площадью 107,6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 626 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.В. является правообладателем здания, назначение объекта: жилой дом, площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Как указывалось выше, право собственности истца Кузнецова А.В. возникло на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок, на котором возведен указанный дом отводился под строительство жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности земельный участок, площадью 626 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 626 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                    ░. ░. ░░░░░░░░.