Мотивированное решение по делу № 02-4616/2023 от 04.08.2023

№ 2-4616/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Татьяны Андреевны к Максимову Юрию Владиславовичу, Максимову Георгию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Максимова Т.А. обратилась в суд с иском к Максимову Ю.В., Максимову Г.Ю. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес с последующим их снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем вышеуказанной трехкомнатной квартиры, где зарегистрирована и проживает совместно с сыном фио, ответчики также зарегистрированы в данной квартире. Вместе с тем, Максимов Ю.В. в 2015-2016 годах принял добровольное решение о выезде из спорного жилого помещения, в которое его несовершеннолетний сын Максимов Г.Ю. не вселялся. С указанного времени ответчики постоянно проживают в ЖК «Нахабино Ясное», расположенном по адресу: адрес, где ответчику Максимову Ю.В. и его супруге на праве собственности принадлежит квартира. Выехав и спорного жилого помещения, ответчики бремя его содержания не несут, оплату коммунальных услуг не производят, заинтересованности в квартире не имеют, вселиться не пытались, при том, препятствий в пользовании им не чинилось, а потому их регистрация носит формальный характер, что нарушает права и интересы истца.

Истец Максимова Т.А. и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления, просили удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик Максимов Ю.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, при отсутствия ему препятствий в пользовании квартирой, в которую его несовершеннолетний сын вселен не был, а само по себе обращение фио в правоохранительные органы после обращения истца в суд с настоящим иском не свидетельствует о чинении ему препятствий.

Ответчик Максимов Ю.В., действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что он от права на жилое помещение не отказывался, проживал в квартире по месту регистрации, где по настоящее время находятся его личные вещи, а также имеется ключ от входной двери, при этом семье ответчика истцом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, сложились крайне конфликтные отношения с супругой ответчика, истцу мешал их малолетний ребенок, в связи с чем семья ответчика была вынуждена взять ипотеку. В новой квартире у ответчика стесненные условия проживания (однокомнатная квартира на 4-х человек). От оплаты коммунальных услуг ответчик Максимов Ю.В. не отказывался, однако у него отсутствовали квитанции на оплату, денежные средства он периодически передавал истцу.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, ОВМ адрес Марьина Роща адрес в суд не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.04.2010г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда на основании договора социального найма жилого помещения № ... Максимовой Т.А. и членам ее семьи, в том числе Максимову Ю.В., фио было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

По сведениям выписки из домовой книги Максимова Т.А., фио, Максимов Ю.В. и его несовершеннолетний ребенок Максимов Г.Ю. зарегистрированы в спорном помещении по месту жительства.

Согласно сведениям ЕГРН Максимов Ю.В. на основании договора участия в долевом старательстве многоквартирного дома от 21.04.2015г. № ... от 21.04.2015г. является совместным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью 35,3 кв.м.

Максимов Ю.В. состоит в зарегистрированном браке с фио и является отцом фио, что подтверждается соответствующими свидетельствами о браке и о рождении.

Постановлением УУП ОУУП Отдела МВД России по адрес Роща адрес от 05.09.2023г. в возбуждении уголовного дела по материалам КУСП № ..., № ... по заявлению фио о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес отказано ввиду отсутствия события преступления.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 63 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указано выше в соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения либо об их отсутствии.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что доказательств добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения, равно как и доказательств отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, Максимов Ю.В. имеет доступ в спорную квартиру с учетом наличия ключей и личных вещей в спорном жилом помещении, ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами, что не оспаривалось истцом, суд не находит оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем. При этом данное право может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение, а потому суд не находит оснований для удовлетворения требований Максимовой Т.А. о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, поскольку суд приходит к выводу о том, что не вселение ответчика фио в силу малолетнего возраста носит вынужденный характер.

При таких данных в удовлетворении требований Максимовой Т.А. к Максимову Ю.В., Максимову Г.Ю. о признании их утратившим и не приобретшим право пользования квартирой надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Максимовой Татьяны Андреевны к Максимову Юрию Владиславовичу, Максимову Георгию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья В.В. Беднякова