Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2012 ~ М-2219/2012 от 30.07.2012

Гр.дело № 2-2116/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Н.Б. к Терентьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Демина Н.В. обратилась в суд с иском к Терентьеву А.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ее квартире также зарегистрирован ответчик. В сложившейся ситуации она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, ответчик создает неудобства - регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере распоряжаться жилым помещением. Согласно ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В ст.209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит снять Терентьева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании истица уточняла исковые требования, просила прекратить у Терентьева А.В.право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования, просит прекратить у Терентьева А.В.право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что она является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке приватизации, ответчик в приватизации не участвовал, он зарегистрировался в квартире в ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. уже после приватизации квартиры, в связи с учебой в г.Ульяновске. Ответчик является ее племянником, это сын ее родной сестры – ФИО1, которая попросила его зарегистрировать в квартире. Ответчик жил три года в ее, т.е. истицы, квартире, но 10 лет назад он ушел из квартиры и больше ни разу в ней не появлялся, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, и ей приходится платить их за него, что для нее затруднительно, денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик ей не передает. Сейчас ответчик проживает где-то в Новом городе на частной квартире. Она неоднократно просила его выписаться из квартиры, но он отказывается, причину отказа не объясняет. Ей известно, что у ответчика есть семья: жена и двое детей. Ответчик членом ее семьи как собственника квартиры не является. Считает, что право пользования ответчик ее квартирой подлежит прекращению.

Представитель истицы в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Медведев М.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. В ходе судебного разбирательства он поддержал доводы истицы.

Ответчик Терентьев А.В., извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

От привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Деминой Н.Б. (истице по делу) на основании договора № на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ф.8, выданной УФ ООО «РИЦ» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы Демина Н.Б. (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ, её племянник Терентьев А.В. (ответчик по делу) - с ДД.ММ.ГГГГ

На указанную квартиру открыт лицевой счет №, в котором указано, что квартира однокомнатная, приватизированная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истицы, ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом ее семьи как собственника квартиры ответчик не является, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО8, ФИО9

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Деминой Н.Б. о прекращении у Терентьева А.В. права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета обоснованными. Доказательства наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истицы как собственника квартиры.

На основании изложенного суд считает, что иск Деминой Н.Б. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой Н.Б. удовлетворить.

Прекратить у Терентьева А.В. право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова