Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3206/2015 ~ М-2906/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представитель истца – Сысоевой Т.Н. по доверенности ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Зиновьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3206/15 по иску Котовой Ольги Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

-исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном
участке с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственником которого указана Котова Ольга Николаевна.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым использованием для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Котова О.Н.

Земельный участок поставлен на учет в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Участку присвоен кадастровый номер №

Между тем, как следует из пояснений истицы свидетельство о праве собственности на землю она не получала, указанный в ГКН земельный участок ей в собственность не выделялся.

Котова О.Н. обратилась в архив муниципального района Ставропольский с просьбой выдать архивную копию свидетельства о праве собственности на ее имя по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ответ, что не представляется возможным выдать из архива правоустанавливающий документ на имя Котовой О.Н. в виду отсутствия его.

Котова О.Н. обратилась в кадастровую палату по вопросу исключения из ГКН сведения о ее правах на данный земельный участок и снятии его с кадастрового учета, однако ей рекомендовали решить данный вопрос в судебном порядке.

Наличие в ГКН сведений о правах Котовой О.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести траты по оплате налога за земельный участок, который не принадлежит ей по праву собственности.

Согласно справки администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № и материалов инвентаризации земель населенного пункта п. Луначарский данный земельный участок является собственностью администрации сельского поселения п. Луначарский и ранее никому не выделялся.

Суд приходит к выводу, что сведения о правах Котовой О.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> и присвоение ему кадастрового номера № является ошибочным.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуацией нарушаются права истца.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правах Котовой Ольги Николаевны на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.