Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-45332/2016 от 11.11.2016

Судья Бондаренкова И.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр.д. № 33-45332

8 декабря 2016 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

и судей Мареевой Е.Ю., Вьюговой Н.М.

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.

при секретаре Кубикове Д.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционной жалобе Военной академии РВСН имени фио, апелляционному представлению заместителя Нагатинского межрайонного прокурора адрес

на решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 9 февраля 2016 г., которым постановлено в удовлетворении исковых требований Военной академии РВСН имени фио к фио, фио, фио, фио о выселении из жилого помещения отказать,

у с т а н о в и л а:

Военная академия РВСН имени фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что в оперативном управлении Военной академии РВСН имени фио находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 83,90 кв.адрес четырехкомнатная квартира предоставлялась истцу Пролетарским районным Советом народных депутатов адрес на основании единого ордера от дата №026272 и в настоящее время находится в оперативном управлении истца, оно относится к специализированному жилому фонду. дата истец предоставил 2 комнаты (изолированную комнату размером 13,8 кв.м и запроходную комнату размером 14,5 кв.м.) в спорной квартире на состав семьи 4 человека - фио, его жене фио, дочери фио, дочери жены фио, для временного проживания. Основанием для вселения явился договор поднайма от дата В настоящий момент ответчики не имеют законных оснований для пользования указанным жилым помещением: фио, фио, фио, фио, в трудовых и служебных отношениях с Военной академией РВСН имени фио не состоят, обучение в ней не проходят. Соответственно, ответчики не имеет каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении и незаконно проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Право пользования указанным жилым помещением ответчиков прекращено, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

фио, фио, фио в суд не явились.

Представитель фио - фио, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании пояснила, что указанное спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, в связи с чем Военная академия РВСН имени фио является ненадлежащим истцом по делу.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением иска просят Военная академия РВСН имени фио, заместитель Нагатинского межрайонного прокурора адрес.

В заседание суда второй инстанции фио, фио, фио не явились. Согласно имеющимся документам они извещались о месте и времени рассмотрения дела по имеющемуся у суда адресу. Руководствуясь ст.ст.327,167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие фио, фио, фио

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца фио, представителя фио – фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, прокурора, поддержавшего доводы апелляционного представления, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

При вынесении решения суд руководствовался ст.ст.218,219,304 ГК адрес кодекса РФ.

Суд признал установленным и из материалов дела усматривается, что спорным жилым помещением является отдельная четырехкомнатная квартира, общей площадью 83,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес. На основании договора поднайма жилого помещения от дата, две комнаты (изолированная размером 13,8 кв.м и запроходная размером 14,5 кв.м.) жилой площадью 28,3 кв.м в спорном жилом помещении по адресу: адрес, командованием Военной академии им фио (в настоящее время Военная академия РВСН имени фио), были предоставлены фио, являвшемуся слушателем военной академии им фио, в составе семьи из четырех человек: фио, его жена фио, его дочь фио, дочь жены фио на период учебы с дата по дата (л.д.16). Пп.«б» п.2 договора определено, что фио и члены его семьи обязуются освободить и сдать в надлежащем состоянии жилое помещение по окончании учебы в месячный срок.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Указание на нахождение спорного жилого помещения в оперативном управлении какой-либо организации в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 77/005/260/телефон от дата отсутствует. В соответствии с требованиями ст.ст.218 и 219 ГК адрес обладает исключительным правом владения и распоряжения спорной квартирой. С учетом этого можно сделать вывод о том, что на момент обращения в суд с данным иском Военная академия РВСН имени фио не обладала правом владения (оперативного управления) указанным недвижимым имуществом, а потому и правом на обращение в суд в связи с защитой прав на данное имущество, то есть иск в суд был предъявлен ненадлежащим истцом. Надлежащий истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке.

Между тем, суд первой инстанции не принял во внимание, что согласно ордеру от дата спорная квартира была передана Военной академии им.фио для слушателей (л.д.8). В соответствии с действующим в тот период законодательством ордер являлся документом, предоставлявшим право владения и пользования жилым помещением. Сведений о том, что в дальнейшем спорное жилое помещение изымалось собственником из владения и пользования истца по делу не представлено. В то же время согласно представленным истцом письмам жилищных органов адрес они всегда признавали за истцом право владения и пользования спорным жилым помещением (л.д.10-13). Как пояснила суду второй инстанции представитель Департамента городского имущества адрес фио, Департамент признает за истцом право владения и пользования спорным жилым помещением. Согласно ст.305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Из материалов дела усматривается, что ответчики на момент вынесения обжалуемого решения и в настоящее время службу и обучение не проходят, работниками истца не являются (л.д.15). Каких-либо законных оснований занимать спорное жилое помещение они не имеют. Более того, как следует из апелляционной жалобы, в дата фио на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. Представитель фио пояснил суду второй инстанции, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает фио, ее брак с фио расторгнут, в предоставленное ему жилое помещение она не вселялась, другого жилого помещения не имеет, является пенсионеркой. Указанные обстоятельства не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку спорное жилое помещение предоставлялась ответчикам на строго определенный период, до дата, ответчики обязались освободить жилое помещение по окончании учебы, о чем, в том числе и фио расписались в договоре (л.д.16).

Согласно ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, апелляционного представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене как постановленное без надлежащего исследования обстоятельств дела в соответствии с п.п.2,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 9 февраля 2016 г. отменить. Исковые требования Военной академии РВСН имени фио к фио, фио, фио, фио о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить фио, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Председательствующий

Судьи