Решения по делу № 2-643/2017 ~ М-214/2017 от 31.01.2017

Дело №2-643/2017 06 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Симанову А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к Симанову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что ответчик являлся арендатором по договору аренды земельного участка от <Дата> <№>(и) в редакции соглашения от <Дата> (далее по тексту – договор). По условиям данного договора арендатор – Симанов А.А. принял в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <***> кв.м. в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска по ..., для совместной эксплуатации здания механической мастерской. Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполняется. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата> по <Дата> по арендной плате в размере <***> рубль 00 копеек, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей 58 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явилась.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик неоднократно извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения, и прибудет в отделение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

Таким образом, судом предприняты необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, причины отсутствия ответчика в судебном заседании не могут быть признаны уважительными.

Учитывая, что дальнейшее отложение разбирательства дела по причине не извещения ответчика ввиду его уклонения от получения судебной почтовой корреспонденции нарушает право истца на своевременное судебное разбирательство, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <Дата> между мэрией города Архангельска и <***>. заключен договор аренды земельного участка из категории земель поселений в Исакогорском территориальном округе по ... 15 ценовой зоне, площадью <***> га для совместной эксплуатации здания механической мастерской, согласно решению ликвидационной комиссии ООО «ПКК «Левый берег» от <Дата>, передаточному акту от <Дата>, подтвержденных свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата> <№> серия 29 АВ и <№> серия 29 АВ и распоряжению первого заместителя мэра города Архангельска от <Дата> <№>р (п.1.1. договора).

Согласно условиям договора лица на стороне арендатора (<***>), в том числе обязались вносить арендную плату соразмерно приходящейся на них долям в праве общей долевой собственности на здание.

<Дата> между сторонами договора заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка <№>(и) от <Дата>, согласно которому вместо <***>. арендатором по настоящему договору стали <***> и Симанов А.А. (ответчик по настоящему делу).

05.09.2007 вступил в силу областной закон от 18.04.2007 №340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области – министерства имущественных отношений Архангельской области.

Согласно договору лица на стороне арендатора, в том числе Симанов А.А., обязались своевременно вносить арендную плату соразмерно приходящейся на них долям в праве общей долевой собственности на здание.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

За период с <Дата> по <Дата> за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере <***> рублей (л.д.16, 17, 49). Доказательств уплаты названной суммы, а также контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <***> за период с <Дата> по <Дата> является обоснованным.

В соответствии с п.5.4 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пени, образовавшиеся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы за период с <Дата> по <Дата> составили <***> рублей 58 копеек.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы за земельный участок в срок, то обязан уплатить истцу неустойку за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей 58 копеек.

Контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.

На основании изложенного исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере <***> рублей 54 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Симанову А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Симанова А. А. задолженность по арендной плате в размере <***> рубль за период с <Дата> по <Дата>, пени в размере <***> рублей 58 копеек за период с <Дата> по <Дата>, всего взыскать <***>) рублей 58 копеек. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40<№>, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: Отделение Архангельск, БИК 041117001.

Взыскать с Симанова А. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13545 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок пять) рубля 54 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров