Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2019 ~ М-1289/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-2269/2019

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 июля 2019 года                                                                          г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Ходыревой Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова К.В., Петровой Н.В. к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

        У С Т А Н О В И Л:

Истцы Петров К.В., Петрова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Ижевска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Петров К.В. требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что перепланировка согласована.

В судебном заседании истец Петрова Н.В., требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истцы Петров К.В., Петрова Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, выданными -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтирована стена в санузле (выполнен совмещенный санузел площадью 4,3 кв.м). В результате произведенной перепланировки и (переустройства) увеличилась площадь санузла с 4,1 кв.м. до 4,3 кв.м. Работы выполнялись ООО СК «АЕГА», лицензия № от -Дата-.

Согласно акту освидетельствования № от -Дата-, выданному ООО СК «АВЕГА», гидроизоляция пола в санузле, установка сантехнического оборудования выполнены в соответствии со СНиП и соответствуют нормативным требованиям. На основании вышеизложенного разрешается производство последующих работ по устройству керамической плитки.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, ООО «РЦ-Ростверк».

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану жилого помещения по адресу ..., по состоянию на -Дата- и на -Дата-.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Первым заместителем Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска ФИО1 дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с несоответствием формы заявления и не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в жилом помещении по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова К.В., Петровой Н.В. к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через суд, принявший решение по делу.

Судья                                    Т.Н. Короткова