Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2011 ~ М-331/2011 от 25.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е № 2-431/2011

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.

с участием истца Толстых Валерия Евгеньевича, его представителя Скорикова Николая Викторовича (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Валерия Евгеньевича к Акманову Ленару Ислямовичу, Акманову Рифату Ислямовичу, третьим лицам – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области, Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Толстых Светлане Юрьевне о признании не сохранившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не сохранившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

Он (истец) на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ Кагальницкого района ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. С его согласия в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы дети бывшей супруги Толстых Н.Н. – Акманов Л.И. и Акманов Р.И. Ответчики прожили у него (истца) до ДД.ММ.ГГГГ. и выехали в неизвестном ему (истцу) направлении, но не снялись с регистрационного учета. Поскольку ответчики добровольно уклоняются от снятия с регистрационного учета, то подан настоящий иск.

В судебном заседании истец, поддержав иск, дополнил, что фактически с матерью ответчиков – Толстых Н.Н. он прожил до ДД.ММ.ГГГГ., а брак расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики уехали от него, позже он узнал, что они стали проживать с мамой в ст.Кировской, Ленар учится в морской академии, а Рифат занимается частным извозом – «Такси». Он неоднократно в устной форме и по телефону, предлагал ответчикам выписаться, но кроме обещаний ничего не делается. Из-за прописки же ответчиков в его квартире, он несет дополнительные затраты по коммунальным платежам. Никаких соглашений о проживании ответчиков в его квартире, не составлялось. Также пояснил, что квартира у него приватизированная. Но в документах указали, не квартиру а долю (1/4) от всего дома, так как дом четырехквартирный. В приватизации участвовала его первая супруга – Толстых Светлана Юрьевна, которая также согласна с предъявленным иском.

Представитель истца Скориков Н.В. поддержал иск.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом; от Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области поступило сообщение о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие, от Толстых С.Ю. поступило сообщение о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, и поддержавшей иск.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме ( квартире).

Из материалов дела усматривается, что истцу в порядке приватизации имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ( новая нумерация <адрес>). Совладельцем также указана Толстых Светлана Юрьевна. (лд.5-6,19)

В данном доме зарегистрированы Акманов Л.И. и Акманов Р.И., что подтверждается справкой Администрации Хомутовского сельского поселения. (лд.7)

ДД.ММ.ГГГГ брак между Толстых В.Е. и Толстых Надией Набиюлловной (матерью ответчиков) прекращен, что согласуется со свидетельством о расторжении брака. (лд.16)

Факт не проживания ответчиков у истца с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (лд.14)

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если не установлено иное соглашением сторон.

Собственником вышеуказанного жилого помещения ( <адрес>), является истец, с ДД.ММ.ГГГГ членами одной семьи стороны не являются, и доказательств о наличии какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе ставить вопрос о признании ответчиков не сохранившими права пользования им (вышеуказанным помещением) и снятии их с регистрационного учета, поскольку они с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не проживает в нем.

Фактически проживая по иному месту жительства, от ответчиков в силу требований ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не последовало заявления в Миграционный отдел о снятии их с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Наличие же регистрации ответчиков у истца, препятствует ему (истцу) реализовывать свое право по распоряжению собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░