Решение по делу № 2-1-1427/2020 ~ М-1-1263/2020 от 29.09.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 23 октября 2020 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Неплюхиной Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Войнова С. Н. к Коровниковой Н. А,, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире,

установил:

Войнов С. Н. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»), Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» (далее ООО «ТеплоГазПрибор»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее МУП «Водоканал») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире, указав, что он и ответчик Коровникова Н. А. являются собственниками помещения по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доле помещения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с <данные изъяты> на собственников Войнова С. Н. и Коровникову Н. А.

Истец Войнов С. Н. в судебном заседании иск уточнил, просил обязать ООО «ТеплоГазПрибор» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за коммунальные услуги, обслуживание лифта, за содержание и текущий ремонт, электроэнергию на ОДН, отопление соразмерно долям в праве собственности на <адрес> Войнову С. Н. на <данные изъяты> долю, Коровниковой Н. А. на <данные изъяты> долю, обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Войнову С. Н. на <данные изъяты> долю, Коровниковой Н. А. на <данные изъяты> долю.

Ответчик Коровникова Н. А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени была извещена своевременно, надлежащим образом, её представитель Дружбина О. В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ТеплоГазПрибор» в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Войнов С. Н. и З. ( в настоящее время Коровникова Н. А.) являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой ООО «ТеплоГазПрибор» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> никто не зарегистрирован.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Войнов С. Н. и Коровникова Н. А., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве каждого подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ТеплоГазПрибор» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за коммунальные услуги, обслуживание лифта, за содержание и текущий ремонт, электроэнергию на ОДН, отопление соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Войнову С. Н., на <данные изъяты> долю, Коровниковой Н. А,, на <данные изъяты> долю.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Войнову С. Н., на <данные изъяты> долю, Коровниковой Н. А,, на <данные изъяты> долю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья