Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2019 (2-2151/2018;) ~ М-689/2018 от 13.02.2018

59RS0007-01-2018-001702-66

Дело № 2-11/2019 (2-2151/2018)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                                                      11 декабря 2019 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

с участием представителя истца Овчинникова С.А.,

представителя ответчика Садовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Анны Агзановны к Орлову Игорю Витальевичу о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Спорную квартиру приобрела у ФИО9 При оформлении договора купли-продажи продавцом ей была предоставлена справка о том, что по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. В указанную квартиру не вселялась, однако в ноябре 2017 ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире с момента приобретения проживает посторонний человек – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) об освобождении занимаемого жилого помещения, до настоящего времени указанное требование не исполнено.

На основании изложенного истец просил выселить ответчика ФИО3 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменное заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу – ФИО2, что подтверждается копиями реестровго дела, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по запросу суда (л.д.21-206, том -1), а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-74, том-2).

Согласно п. 4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ по представленным документам, а также со слов Продавца в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Факт передачи спорной квартиры истцу в надлежащем состоянии, пригодном для проживания, подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51, том -2).

Согласно справке ФИО12 о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ, справке о составе семьи № ФИО13» в спорном жилом помещении зарегистрирован никто не зарегистрирован /(л.д.42, 43, том-2).

Из пояснений истца следует, что в указанную квартиру не вселялась, однако в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире с момента приобретения проживает посторонний человек – ФИО3, который в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает.

При этом доводы ответчика, о том что спорная квартира перешла в его собственность на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельным, поскольку решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной на 7-этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ФИО4, ФИО2. С ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО2 взыскано по 150 руб. с каждой в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 26.12.2019.