Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3451/2013 ~ М-1300/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-3451/2013                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2013 года

    Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием представителя истца Постникова М.А.,

ответчика Курочкиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт – Прикамье» к Курочкиной Н. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания «Комфорт – Прикамье» /далее ООО УК Комфорт – Прикамье/ обратилось в суд, указав, что между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО УК Комфорт-Прикамье ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с договором ООО УК Комфорт-Прикамье взяла на себя обязательства в виде выполнения работ и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники обязались ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, полностью оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией. Собственником квартиры по <адрес> является Курочкина Н.П. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ФИО1., ФИО2., ФИО3. Согласно выписке из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ у Курочкиной Н.П. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-.

С учетом изложенного ООО УК Комфорт – Прикамье просит взыскать с Курочкиной Н.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курочкина Н.П. возражает против удовлетворения иска, указывая, что она производила оплату жилищно-коммунальных услуг ООО Управдом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> заключили с ООО УК Комфорт-Прикамье договор управления многоквартирным домом.

Собственниками квартиры № <адрес> являются Курочкина Н.П., ФИО1., ФИО2., а также <данные изъяты> ФИО3. в <данные изъяты> доле каждый.

По расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> в размере -СУММА2-

Судом установлено также, что на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> решили расторгнуть договор управления с ООО УК Комфорт-Прикамье, заключить договор управления с ООО Управдом.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкины заключили договор управления с ООО Управдом.

По сведениям ООО Управдом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по <адрес> производится в ООО Управдом.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, избрав с рядом других собственников на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, решение которого в установленном порядке не было признано незаконным, в качестве управляющей компании ООО «Управдом», Курочкина Н.П. производила оплату той управляющей компании, за избрание которой она голосовала, добросовестно заблуждаясь относительно наличия у ООО «Управдом» полномочий по выставлению квитанций на оплату предоставляемых услуг.

Как следует из содержания искового заявления, ООО «УК «Комфорт-Прикамье» просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За указанный период Курочкина Н.П. оплачивала жилищно-коммунальные услуги в ООО Управдом. Таким образом, поскольку собственники жилья добросовестно оплатили содержание и предоставленные коммунальные услуги ООО «Управдом», то оснований для взыскания суммы в качестве задолженности в пользу ООО «УК «Комфорт-Прикамье» не имеется.

В данном случае имеет место спор между двумя управляющими компаниями, который подлежит разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Комфорт–Прикамье» к Курочкиной Н. П. о взыскании задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья -                  О.В.Коневских