Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2015 (2-2324/2014;) ~ М-2369/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-221/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ирзабекова ФИО9 оглы к Алексеевой ФИО10, Алексееву ФИО11, Алексееву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                              установил:

Ирзабеков Ф.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартиры зарегистрированы ее прежние владельцы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Е.В. и Алексеев А.П. обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а Алексеев П.А. однако до настоящего времени принятое на себя обязательство не исполнили. Поскольку ответчики не являются ни членом его семьи, ни сособственником жилого дома, а также не состоит с ним в договорных отношениях, его регистрация не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, просит суд с учетом принесенных уточнений прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать понесенные им судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>.

Истец Ирзабеков Ф.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Алексеева Е.В., Алексеев А.П., Алексеев П.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 46,47,48).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ирзабеков Ф.Д.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ Алексеев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Е.В. и Алексеев А.П. приняли на себя обязательство до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а Алексеев П.А. прекращает право пользования жилым помещением (л.д. 14 оборот), однако до настоящего времени принятое на себя обязательство не исполнили.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что истец Ирзабеков Ф.Д является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчики Алексеева Е.В., Алексеев А.П., Алексеев П.А. членами семьи истца не является, в спорном жилом помещении с момента регистрации - по настоящее время не проживают (сообщение ОУУП МО МВД России «Шатурский» л.д. 50), бремя его содержания не несут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца отсутствует.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчиков иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты> и оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждено квитанциями и договором( л.д.19-20,22) в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ирзабекова ФИО3 удовлетворить.

Прекратить Алексеевой ФИО13, Алексееву ФИО14, Алексееву ФИО16 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять Алексееву ФИО19 ФИО17, Алексеева ФИО18, Алексеева ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алексеевой ФИО21, Алексеева ФИО22, Алексеева ФИО23 в пользу Ирзабекова ФИО3 судебные расходы по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                           З.Г. Богаткова