Решение по делу № 2-3504/2014 ~ М-2033/2014 от 12.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – ФИО, при секретаре Башкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Талалаева С. В. к ФГБУ УКС № при Спецстрое России о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является двухкомнатная квартира № общей площадью 56,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на указанную выше квартиру, обосновывая это тем, что данное жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма № от /дата/ года, заключенному с Федеральным государственным бюджетным учреждением “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства».

В своем письме ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” не возражал против передачи в собственность истца вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” не зарегистрировано.

Истец проживает в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Указанное жилье является для него единственным. ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” фактически передало спорную квартиру по договору социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № общей площадью 56,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира изначально была предоставлена истцу в соответствии с договором социального найма № от /дата/ года, заключенному с Федеральным государственным бюджетным учреждением “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», квартира передана истцу, он проживает в указанной квартире.

ФГБУ “Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства” не предприняло никаких действий для подписания с истцами договора передачи жилого помещения. Однако и никаких действий, связанных с выселением истца из занимаемой квартиры, ответчик тоже не предпринял.

Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако в передаче квартиры в собственность отказано.

Согласно ст.1 ФЗ РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, представленную истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Талалаевым С. В. право собственности на жилое помещение – №, общей площадью 56,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: