Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-396/2021 ~ М-1-405/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-1-396/2021

73RS0024-01-2021-000815-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2021 года                                                      р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре                                                                        судебного заседания Переверзевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ульяновского района Ульяновской области в интересах Келюх Валентины Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис» об обязании привести квартиру в пригодное для проживания состояние,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ульяновского района Ульяновской области обратился в суд с иском в интересах Келюх Валентины Алексеевны к ООО «Энергосервис» об обязании привести квартиру в пригодное для проживания состояние.

В обоснование иска указал, что прокуратурой Ульяновского района проведена проверка исполнения законодательства о строительстве и эксплуатации многоквартирных домов, жилищного законодательства, в результате которой установлены основания для прокурорского вмешательства. Выявлено, что 26.05.2014 Администрацией МО «Ульяновский район» ООО «Энергосервис» было выдано разрешение на строительство 3-хэтажного 58-квартирного дома в р.*********П. Строительство данного многоквартирного дома надлежало осуществить в соответствии с проектной документацией ООО «Управление механизации №1», с соблюдением требований технического регламента о безопасности зданий. Вместе с тем, в ********* зафиксированы многочисленные строительные недостатки: на кухне, комнате *********** на стенах имеются участки с отслоением обоев, пятна темного цвета, разводы; на кухне под оконным проемом слева от радиатора отопления имеется трещина штукатурного слоя; по месту расположения дверного проема имеется участок с трещинами напольного покрытия (цементной стяжки), деформация напольного покрытия (линолеума); имеется провисание межкомнатных дверей *********** и ***********. Наличие указанных недостатков подтверждается актом обследования Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 13.07.2021. Данные нарушения стали возможны в связи с необеспечением ООО «Энергосервис» изолированности подвального помещения многоквартирного дома от влаги, что привело к заболачиванию подвального помещения и проседанию фундамента. Кроме того, 25.11.2019 были осуществлены замеры температурного режима в указанной квартире, по результатам которых установлено, что температура в комнатах квартиры составляет 17?С. 13.02.2020 проведено повторное обследование температурного режима в квартире; средняя температура определена в 17-18 ?С, что также не соответствует нормативам. Келюх В.А. проживает в квартире одна, является пенсионером по возрасту, относится к категории «дети войны», высшего юридического образования не имеет, самостоятельно обратиться в суд не может. С учетом изложенного, на основании ст. 45 ГПК РФ, исковые требования заявлены прокурором Ульяновского района Ульяновской области к ООО «Энергосервис» в интересах Келюх В.А.

Ссылаясь на положения Градостроительного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 3 федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 ***********, прокурор Ульяновского района Ульяновской области просит обязать ООО «Энергосервис» привести в пригодное для проживания состояние ********* путем восстановления на кухне, комнате *********** обоев на стенах, устранения пятен темного цвета, разводов; на кухне под оконным проемом слева от радиатора отопления устранить трещину штукатурного слоя; по месту расположения дверного проема устранить участок с трещинами напольного покрытия (цементной стяжки), деформацию напольного покрытия (линолеума); устранить провисание межкомнатных дверей комнат *********** и 2, утеплить уличные стены для обеспечения нормативного температурного режима.

В судебном заседании помощник прокурора Ульяновского района Ульяновской области Куряков Ф,Ф. на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Келюх В.А. просила исковые требования удовлетворить, подтвердив наличие в принадлежащей ей квартире описанных выше недостатков и их строительный характер.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» Лебедев П.Г. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Армада» Кожин Ю.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

От представителя третьего лица МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что Келюх В.А. является собственником *********, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Строительство многоквартирного ********* осуществлялось ООО «Энергосервис» на основании заключенного с МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области муниципального контракта *********** от 25.12.2014 о долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения в муниципальную собственность МО «Ишеевское городское поселение» в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании пояснений Келюх В.А. в судебном заседании, акта обследования Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 13.07.2021, результатов тепловизионного обследования жилого помещения судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в квартире ********* имеются следующие недостатки: на кухне, комнате *********** на стенах имеются участки с отслоением обоев, пятна темного цвета, разводы; на кухне под оконным проемом слева от радиатора отопления имеется трещина штукатурного слоя; по месту расположения дверного проема имеется участок с трещинами напольного покрытия (цементной стяжки), деформация напольного покрытия (линолеума); имеется провисание межкомнатных дверей *********** и ***********; температурный режим не соответствует законодательным нормам.

Исковые требования прокурора Ульяновского района Ульяновской области о приведении квартиры в пригодное для проживание состояние путем устранения описанных выше недостатков признаны представителем ответчика - директором ООО «Энергосервис» Лебедевым П.Г. Правовые последствия признания иска разъяснены в судебном заседании, представителю ответчика понятны. Признание иска оформлено письменным заявлением и приобщено к материалам дела.

Анализ приведенных выше обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что признание иска ответчиком является добровольным, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем признание иска принимается судом.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора Ульяновского района Ульяновской области в интересах Келюх Валентины Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис» об обязании привести квартиру в пригодное для проживания состояние подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ульяновского района Ульяновской области в интересах Келюх Валентины Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис» об обязании привести квартиру в пригодное для проживания состояние удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис» привести в пригодное для проживания состояние ********* путем восстановления на кухне и в комнате *********** обоев на стенах, устранения пятен темного цвета, разводов; на кухне под оконным проемом слева от радиатора отопления устранить трещину штукатурного слоя; по месту расположения дверного проема устранить участок с трещинами напольного покрытия (цементной стяжки), деформацию напольного покрытия (линолеума); устранить провисание межкомнатных дверей комнат *********** и 2, утеплить уличные стены для обеспечения нормативного температурного режима.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              А. И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 31.08.2021.