Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2018 (2-3180/2017;) ~ М-2978/2017 от 09.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2018 по иску Сапожниковой Е. Н., Ливадо Ю. Н. к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сапожникова Е.Н., Ливадо Ю.Н. обратились в суд к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец, Л.Н,Н., наследниками после смерти которого являлись: его супруга, Ливадо М. И., дети: Сапожникова Е.Н. и Ливадо Ю.Н. Однако Ливадо М.И. приняла наследство, но не оформила его в виду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Ливадо М.И. нотариусом заведено наследственное дело, с заявлениями о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: Сапожникова Е.Н., Ливадо Ю.Н.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Ливадо Ю.Н. и Сапожниковой Е.Н. на доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование, расположенное по адресу: <адрес>

При жизни Л.Н,Н. также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю.

При оформлении свидетельства о праве на землю были допущены ошибки: сокращено имя и отчество правообладателя, сокращено указание местоположения земельного участка, сокращено указание вида целевого использования земельного участка. Администрацией с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области разъяснено, что правильно необходимо читать: Л.Н,Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства распоряжением Черновской сельской администрации по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с указанием адреса: <адрес>.

Однако, согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Голушкову А.И., и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истцы считают, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка в части указания номера участка, которая подлежит исправлению. Так как с момента пользования земельным участком никто на него не претендовал и не препятствовал в его использовании, спор о праве собственности на земельный участок отсутствует.

Таким образом, по причине отсутствия регистрации права и допущенных ошибок в кадастровом паспорте на земельный участок, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве наследования на вышеуказанный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером Юртайкиной О.П., внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка № в части площади, местоположения и адреса земельного участка.

Представитель истцов Сапожниковой Е.Н. и Ливадо Ю.Н. по доверенности Быкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо нотариус Волжского района Самарской области Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Сапожниковой Е.Н., Ливадо Ю.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Л.Н,Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, выдано свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются недочеты, которые препятствуют оформлению наследственных прав на земельный участок. Дане недочеты устранить иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.

Согласно информационному письму администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация подтверждает, что Л.Н,Н. распоряжением Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГг. № было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано в двух экземплярах, один из которых хранится в администрации. При оформлении свидетельства была допущена техническая ошибка: сокращено наименование местоположения земельного участка, сокращено имя и отчество землепользователя, сокращен вид целевого назначения. Правильно читать: Л.Н,Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства распоряжением Черновской сельской администрации по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Н,Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Черновской сельской администрацией <адрес>.

Из сообщения нотариуса <адрес> Кынтикова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лазовской Г.А. заведено наследственное дело № после умершего Л.Н,Н. Наследниками, принявшими наследство, являются: Ливадо М.И. (супруга наследодателя), Ливадо Ю.Н. (сын наследодателя), Сапожникова Е.Н. (дочь наследодателя). Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество.

Супруга наследодателя Л.Н,Н. - Ливадо М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лазовской Г.А. заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ливадо М.И.

Наследниками, принявшими наследство после смерти Ливадо М.И. являются: Сапожникова Е.Н., Ливадо Ю.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Л.Н,Н. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления Ливадо Ю.Н. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера Юртайкиной О.П. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, подготовлен план.

По данным администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеется картографический материал, Инвентаризация земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адрес>, квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «Гран» в ДД.ММ.ГГГГ проект установления границ масштаба <данные изъяты> на данном проекте межуемый земельный участок обозначен номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га. Однако по данным инвентаризации участок с номером <данные изъяты> принадлежит Голушкову А.И. Таким образом, при выполнении инвентаризации допущена ошибка в указании правообладателя. Фактически земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит и зарегистрирован за Голушковым А.И., кадастровым номером №.

<адрес> земельного участка по материалам межевания составила <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН имеется ошибка в указании адреса и площади спорного земельного участка, которая подлежит исправлению в судебном порядке. Данное обстоятельство также является препятствием в оформлении наследственных прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Сапожникова Е.Н., Ливадо Ю.Н. являются наследниками, принявшим наследство после смерти Л.Н,Н. и Ливадо М.И., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из заключения кадастрового инженера Юртайкиной О.П. следует, что установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено по фактическому использованию земельного участка, с учетом конфигурации из материалов инвентаризации, а также приняты координаты смежного земельного участка кадастровым номером №, ранее внесенного в ЕГРН по материалам межевания. План границ изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. По правилам землепользования и застройки <адрес>, данный земельный участок расположен в зоне Ж1, где минимальный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлен <данные изъяты> кв.м. Расхождение в площади составляет <данные изъяты> кв.м., что допустимо по земельному законодательству.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Сапожникова Е.Н., Ливадо Ю.Н. в части установления границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сапожниковой Е. Н., Ливадо Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Сапожниковой Е. Н., Ливадо Ю. Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Л.Н,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Ливадо М. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером Юртайкиной О.П. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади, адресе, границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 января 2018 г.

Председательствующий:                                                           Е.В. Фокеева.