Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2013 ~ М-430/2013 от 12.04.2013

дело № 2-462/13г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мацегоровой Ирины Владимировны к администрации МО Павловский район, Семеновой Наталье Дмитриевне, Семенову Дмитрию Юрьевичу и Глушковой Ирине Евгеньевне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мацегорова Ирина Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район Семеновой Наталье Дмитриевне, Семенову Дмитрию Юрьевичу и Глушковой Ирине Евгеньевне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.

Указывает, что 26 июля 2002 года умер ФИО3. Его наследниками имущества являлись ФИО4 и Глушкова Ирина Евгеньевна.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2003 года, ФИО4 и Глушковой И.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле за каждым на домовладение, расположенное в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследниками являются Семенова Наталья Дмитриевна и Семенов Дмитрий Юрьевич. ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Н.Д., Семеновым Д.Ю. и Глушковой И.Е. была заключена сделка купли-продажи принадлежащих им общей ? доли наследственного домовладения, после смерти ФИО4

Земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес>, предоставлен Глушковой И.Е. в постоянное бессрочное пользование.

Впоследствии Мацегорова И.В. по сделке оформленной в простой письменной форме в виде расписки купила у Глушковой И.Е. вышеуказанное домовладение за 25000 рублей.

До настоящего времени не проведена правовая регистрация в установленном законом порядке, договор надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Своевременно зарегистрировать право собственности на жилой дом не получилось, ввиду отказа ответчиков по надлежащему оформлению документов.

Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес>, МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.

Жилой дом с пристройкой литеры «А, а», хозяйственные строения литеры «Г1, Г2/п, Г3, Г6» построены в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами, действующими на период строительства. Хозяйственные строения литеры «Г5, Г7» построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, действующих на период строительства, но в нарушение градостроительных требований.

Стороны в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено, 26 июля 2002 года умер ФИО3. Его наследниками имущества являлись ФИО4 и Глушкова Ирина Евгеньевна.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и Глушковой И.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле за каждым на домовладение, расположенное в <адрес>, зарегистрированное нотариусом в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ №. Его наследниками являются Семенова Наталья Дмитриевна и Семенов Дмитрий Юрьевич. То есть, их доля составляла по ? доле за каждым на вышеуказанное домовладение.ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Н.Д., Семеновым Д.Ю. и Глушковой И.Е. была заключена сделка купли-продажи принадлежащих им общей ? доли наследственного домовладения, после смерти ФИО4, что подтверждается представленной распиской.

Согласно справки администрации Новопетровского сельского поселения №, земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес>, предоставлен Глушковой И.Е. в постоянное бессрочное пользование.

Впоследствии Мацегорова И.В. по сделке оформленной в простой письменной форме в виде расписки купила у Глушковой И.Е. вышеуказанное домовладение за 25000 рублей, согласно расписки подписанной в присутствии свидетелей. Истицей была уплачена вся сумма Глушковой И.Е.

До настоящего времени не проведена правовая регистрация в установленном законом порядке, договор надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Своевременно зарегистрировать право собственности на жилой дом не получилось, ввиду отказа ответчиков по надлежащему оформлению документов.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ. На основании ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В расписке изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес>, МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.

Жилой дом с пристройкой литеры «А, а», хозяйственные строения литеры «Г1, Г2/п, Г3, Г6» построены в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами, действующими на период строительства. Хозяйственные строения литеры «Г5, Г7» построены в соответствии санитарных и противопожарных норм, действующих на период строительства, но в нарушение градостроительных требований.

Третьи лица ФИО10, проживающая в <адрес>, и ФИО11. проживающий в <адрес>, не возражают, чтобы строения, расположенные на границе с их соседними участками, были сохранены, и за Мацегоровой И.В. было признано право собственности на строения.

Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, заключенную между Глушковой Ириной Евгеньевной и Мацегоровой Ириной Владимировной - действительной.

Признать за Мацегоровой Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», сарай литер «Г1», вход в подвал литер «Г2», подвал литер «/п», душ литер «Г3», сарай литер «Г5», уборную литер «Г6», навес литер «Г7» и сооружения, расположенные в ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: