Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2017 ~ М-399/2017 от 21.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 августа 2017 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился с иском в суд к администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ им приобретен в собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> «О переименовании адресной единицы» № вышеуказанной квартире был присвоен другой адрес: <адрес>, пер. Лесной <адрес>.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с расхождением показателей площади жилого помещения, в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 71 кв.м., а в кадастровом паспорте 87.1 кв.м.

Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, пер. Лесной <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., кадастровый №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, направлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ им приобретен в собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> «О переименовании адресной единицы» № вышеуказанной квартире был присвоен другой адрес: <адрес>, пер. Лесной <адрес>.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с расхождением показателей площади жилого помещения, в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 71 кв.м., а в кадастровом паспорте 87,1 кв.м.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истицами своего права на жилой дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «Центр Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция, перепланировка, переустройство <адрес> жилого <адрес> по переулку Лесной в <адрес> не производились.

Расхождения в показателе площади объясняются тем, что он взят с площадей квартир аналогичных жилых домов. Так же по причине использования другой методики подсчета показателя общей площади квартиры.

В качестве показателя площади квартиры, соответствующего действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а именно общая площадь <адрес>,4 кв.м. При этом можно добавить, что жилая площадь 41,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенной по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. (кадастровый №) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья: С.Н. Писарев