Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4461/2015 ~ М-3888/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-4461/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 22 июня 2015 года

Промышленного районного суда г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием:

представителя истца Воронцова И.И., действующего по доверенности <адрес>1 от дата г., зарегистрированной в реестре за № 2-164, удостоверенной Гончаровой Н.В., врио нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Юриной Н.И.,

представителя ответчика Чечина С.Б., действующего по доверенности № от дата г.,

представителя третьего лица – председателя ГПК «Авиатор» Ермакова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долгова А. В. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Долгов А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание (гараж), площадью 44,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он в 1996 г. обратился в Межведомственную комиссию администрации <адрес> с заявлением о выделении места под гараж.

Решением указанной межведомственной комиссии № от 28.05.1996г. ему выделен земельный участок под строительство капитального гаража наружными размерами 3,8х6,5 м.

Однако, договор аренды земельного участка под гаражом им заключен не был. В течение 6 месяцев с момента вынесения решения Межведомственной комиссии администрации Промышленного района г.Ставрополя Долговым А.В. был выстроен капитальный гараж и с октября 1996 г. он открыто владеет и пользуется гаражом №756, общей площадью 44,8 кв. м в Гаражном потребительском кооперативе «Авиатор», расположенном по адресу: <адрес>, при этом, не нарушая права третьих лиц и осуществляя полномочия, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

По результатам проведенной в кооперативе инвентаризации гаражу Долгова А.В. присвоен порядковый номер№ 756.

Истцомдо 1997 года были внесены в ГСК «Авиатор» все кассовые взносы и он стал членом ГСК «Авиатор» поскольку гараж принадлежит ему на праве собственности.

В сентябре 2014 года по заказу истца изготовлен технический план объекта недвижимости на гараж№756, расположенный в ГПК «Авиатор».

Право собственности на объекты недвижимости, включая гараж№756, подлежит регистрации в учреждении юстиции, что согласуется с нормой ст. 131 ГК РФ.

Исходя из того, что ГПК «Авиатор» является некоммерческой организацией и объединяет собственников гаражей, то право собственности на новую вещь, и изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец считает, что поскольку является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос за гараж№756, то приобрел право собственности на вышеназванный гараж.

В октябре 2014 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации за собой права собственности на указанный гараж.

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный гараж.

До настоящего момента не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Истец Долгов А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Воронцов И.И. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрациигорода Ставрополя Чечин С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку уистцаотсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, так как он его своевременно не оформил. Просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица - ГПК «Авиатор» в лице председателя Ермакова Н.В. в судебном заседании исковые требованияДолгова А.В.поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСтавропольскому краю в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСтавропольскому краю в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтоДолгов А.В. в 1996 г. обратился в Межведомственную комиссию администрации Промышленного района г. Ставрополя с заявлением о выделении места под гараж.

Решением Межведомственной комиссии № от дата ему выделен земельный участок под строительство капитального гаража наружными размерами 3,8х6,5 м, что подтверждается представленным в материалы дела письмом Председателя МВК Промышленного района г.Ставрополя № от дата г.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру№ истцомдата г.в Бюро Архитектуры Промышленного района г.Ставрополя оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, основание - под гараж.

По результатам проведенной в ГСК «Авиатор» инвентаризации гаражу истца присвоен порядковый номер№ 756.

В судебном заседании также установлено, чтоДолговым А.В. до конца 1996 г. был полностью внесен в ГСК «Авиатор» паевой взнос, и он стал членом ГСК «Авиатор».

Однако в связи с длительной, затяжной болезнью истца договор аренды земельного участка под гаражом заключен не был.

Согласно техническому плану здания на гараж, исполненному ООО «Геосфера»дата г.,гараж имеет адрес: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, чтоДолгов А.В. ежегодно оплачивает налог на имущество - гараж территория ГПК «Авиатор»№756.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, так как у него нет договора аренды земельного участка под гаражом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истец является членом ГПК «Авиатор» с 1996 года, пользуется гаражом№756, за который паевый взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж№756, расположенный в ГПК «Авиатор».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияДолгова А. В.- удовлетворить.

Признать за Долговым А. В., дата года рождения право собственности на объект недвижимости – нежилое здание (гараж), площадью 44,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации заДолговым А. В., дата года рождения права собственности на объект недвижимости – нежилое здание (гараж), площадью 44,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.06.2015 г.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>