Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2023 ~ М-3485/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-3807/2023

73RS0002-01-2023-004904-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                    04 октября 2023 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

с участием адвоката Ильина А.В.,

с участием адвоката Широковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клопкова Вячеслава Михайловича к ПО ГСК «Сатурн-2» о признании договора заключенным, гражданское дело по исковому заявлению ПО ГСК «Сатурн-2» к Клопкову Вячеславу Михайловичу о возложении обязанности заключить договор, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Клопков В.М. обратился в суд с иском к ПО ГСК «Сатурн-2» о признании договора заключенным. В обоснование иска указав, что истец приобрел по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с погребом и смотровой ямой № по адресу: <адрес>, №В, общей площадью 23.73 кв. метра, с кадастровым номером № в ПО ГСК «Сатурн-2», что подтверждается государственной регистрацией № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Агентства государственного имущества и земельных отношений <адрес> долю в размере 394/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором и расположен гаражный бокс. После приобретения гаражного бокса в членской книжке председатель ГСК указал в ней фамилию истца, кадастровый номер гаражного бокса, свою подпись скрепил печатью. С этой даты истец считался принятым в члены кооператива. Спустя пять с лишним лет решением правления кооператива от апреля 2023 года ему было безосновательно отказано в принятии в члены, при этом в документе указано, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ с истцом должен быть заключен договор на возмещение ГСК расходов на содержание гаражного бокса. До принятия спорного решения правления истец считался членом ГСК, производил оплату взносов, как член кооператива. Однако, руководство кооператива это не исполнило и ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно обратился в его адрес, направив два экземпляра проекта договора о частичном пользовании объектами инфраструктуры потребительского общества гаражно- строительного кооператива на возмещение расходов для их подписания в целях реализации решения правления. Уставом ГСК «Сатурн-2», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов ГСК в обеспечении их гаражными боксами для индивидуального автотранспорта, обеспечения услуг по содержанию и обслуживаю гаражных боксов. В п. 3.1 Устава ГСК указано, что кооператив имеет право заключать договоры, связанные с эксплуатацией гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ в 17 час. 15 мин. истец пришел на личный прием председателя предоставив ему еще раз проекты договора, однако, не оспаривая условия договора, он возразил против расчетной стоимости оплаты частичного пользования инфраструктуре кооператива в размере 791 руб. 00 коп. в год, настаивая на сумме 1 280 руб. в месяц, результате дискуссии, обсуждения условий договор не был согласован стороной ГСК. При таких обстоятельствах между истцом и кооперативом имеется спор по условия договора - размеру компенсации частичных затрат, который стороны намерены заключить между собой, поэтому указанное условие должны быть определено судом. Согласно пунктов 1.1., 3.1., 3.2. проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что, истец как собственник недвижимого имущества, не являющийся членом ГСК, оплачивает пользование объектами частичной инфраструктуры: освещение территории ГСК (4 светильника марки ДРЛ 250), уборка территории летом и зимой, вывоз мусор приобретение асфальтовой крошки, приобретение ламп уличного освещения, услуги очистки туалета, очистка ливневой канализации, возместительный взнос в размере сумм покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося на территории ГСК, возместительный взнос составляет 16% от размера установленного решением Общего собрания членов ГСК членского взноса. Просит признать заключенным между истцом и Потребительским обществом гаражно- строительного кооператива «Сатурн-2» договор от ДД.ММ.ГГГГ о частичном пользовании объектами инфраструктуры потребительского общества гаражно- строительного кооператива возмещение ГСК «Сатурн-2» на следующих условиях:

ДОГОВОР

о частичном пользовании объектами инфраструктуры потребительского общества гаражно-строительного кооператива

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                               Ульяновск

Потребительское общество Гаражно-строительный кооператив «САТУРН-2 именуемый в дальнейшем ГСК, в лице Председателя Правления ГСК Лебедева Михаила Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Клопков Вячеслав Михайлович, являющейся собственником нежилой помещения - гаражного бокса № на территории ГСК, но не являющийся членом ГСК именуемый, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуема «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1.    Предмет договора

1.1.    ГСК предоставляет Пользователю право пользования частичной инфра-структурой ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами частичной инфраструктуры (освещение территории ГСК (4 светильника марки ДРЛ 250), уборка территории летом зимой, вывоз мусора, приобретение асфальтовой крошки, приобретение ламп уличного освещения, услуги по очистке туалета, очистка ливневой канализации), в порядке и условиях, определенных настоящим Договором.

1.2.    В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Уставом ГСК, решениями Общих собрания членов ГСК, Правления.

2.    Права и обязанности сторон

2.1.    ГСК обязан:

2.1.1.    Обеспечивать право пользования проезжей частью дороги для беспрепятственного проезда до гаражного бокса № личного автотранспорта Пользователя и автотранспорта третьих лиц, предоставлять частичные коммунальные услуги, а также возможное пользования другими объектами инфраструктуры ГСК;

2.1.2.    Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктур ГСК требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

2.1.3.    Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК.

2.1.4.    Обеспечивать поддержание порядка и уборку внутренней территории.

2.1.5.    Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомления информацию документацию, в объеме правоотношений, регулируемых настоящим Договором.

2.1.6.    Принимать от Пользователя предусмотренные настоящим Договором платежи и использовать поступившие от Пользователя денежные средства по их целевому назначению.

2.1.7.    Обеспечивать доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указанию Пользователя.

2.2.    ГСК имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК.

2.3.    Пользователь обязан:

2.3.1.    Использовать своё нежилое помещение по его целевому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц.

2.3.2.    Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю нежилого помещения, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние;

2.3.3.    Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего нежилого помещения;

2.3.4.    В случае необходимости и по решению общего собрания обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю нежилому помещению;

2.3.5.    При отчуждении на основании гражданско-правовой сделки принадлежащих Пользователю прав на нежилое помещение извещать правообладателя об условиях настоящего договора и непогашенной задолженности по нему (при наличии).

2.4.    Пользователь имеет право:

2.4.1.    Пользоваться принадлежащим ему нежилым помещением гаражным боксом №, находящимся на территории ГСК;

2.4.2.    По согласованию с ГСК, в целях эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, пользоваться иными помещениями, находящиеся на территории ГСК;

2.4.3.    Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

2.4.4.    Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1.    Пользователь оплачивает ГСК в порядке компенсации частичных затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос в размере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося на территории ГСК.

3.2.    Возместительный взнос составляет 16% от размера установленного решением Общего собрания членов ГСК членского взноса, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год.

3.3.    Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре или путем внесения наличными денежными средствами в кассу ГСК с оформлением соответствующих кассовых документов.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне полном объеме.

5. Действие обстоятельств непреодолимой силы

5.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайно характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние в возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

5.2.    Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнен обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой се должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительно случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении и прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора, извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

5.3.    Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполниние Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

6.    Разрешение споров

6.1.    В целях досудебного урегулирования, возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, соответствии с которым, Сторона, получившая претензию обязана удовлетворить ее и направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 101 (десяти) дней с момента ее получения.

6.2.    При не урегулировании спора в претензионном порядке, он подлежит разрешении судебном порядке.

7.    Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК

7.2.    Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско- правовой сделки.

7.3.    Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

7.4.    Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

7.5.    Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

7.6.    Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

7.7.    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

ПО ГСК «Сатурн-2» обратился в суд с иском к Клопкову В.М. о возложении обязанности заключить договор, взыскании судебных расходов. В обосновании иска указали, что Клопков Вячеслав Михайлович, является собственником гаражного бокса № кадастровый №, расположенного на территории ГСК "Сатурн -2», по адресу: <адрес>. Собственность ответчика на гаражный бокс подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК "Сатурн-2" заключать отказывается. Решением правления ГСК "Сатурн-2" Клопкову В.М. отказано в принятии его в члены ГСК, данным решением предусмотрено заключить договор на обслуживание ГСК "Сатурн-2" и Клопковым В.М. Целевые и возместительные взносы ответчик оплачивать отказывается, мотивируя это тем, что он является членом ГСК, однако регулярно пользуется гаражным боксом, объектами инфраструктуры и целевым назначением наравне с членами ГСК. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательств внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Гаражно- строительный кооператив "Сатурн-2" имеет Устав, зарегистрированный в ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ, действующий во 2-ой редакции по настоящее время. Согласно п. 1.4 Устава- Устав ГСК "Сатурн-2" является документом, детально регламентирующим деятельность данного кооператива. Согласно п. 1.6 Устава- решение о принятии в члены ГСК "Сатурн-2" и об исключении из членов ГСК в случае купли продажи, дарения, передачи по наследству, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством принимается правлением ГСК "Сатурн-2", согласно заявления владельцев гаражных боксов. Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на гаражный бокс № возникло у Клопкова В.М. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик принес заявление, адресованное председателю ГСК "Сатурн-2" ФИО1 о принятие его в члены ГСК, как того требует п. 1.6 Устава. Изначально, ответчик указал дату в заявлении ДД.ММ.ГГГГ, то есть возникновения права собственности, надеясь, что председатель и члены ГСК не примут эту дату во внимание. В этот же день председатель ГСК предложил исправить дату на ДД.ММ.ГГГГ и принял заявление, согласно п. 10.3 Устава- Полномочия Правления: - прием в члены кооператива, исключение из членов ГСК. Решением Правления ГСК "Сатурн-2"от 29 марта по заявлению Клопкова В.М. принято решение: отказать Клопкову Вячеславу Михайловичу в принятие его в члены ГСК "Сатурн-2». Заключить договор на обслуживание ГСК "Сатурн-2" и собственником гаражного хлопковым ФИО6 председателя ГСК "Сатурн-2" ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор от имени ГСК с собственником гаражного бокса Клопковым В.М. Указанное решение правления подписано членами правления и самим председателем, стоит печать. Однако, ответчик отказался получать решение гения ГСК, о чем имеется подписи присутствующих. Более того, ДД.ММ.ГГГГ правлением ГСК был подготовлен договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК "Сатурн-2" и было предложено Клопкову В.М. с ним ознакомиться и подписать. В присутствии свидетелей подписать договор ответчик отказался, о чем имеются соответствующие подписи свидетелей. Основанием для отказа в принятии Клопкова В.М. в члены ГСК явилось систематическое нарушение внутреннего распорядка ГСК, отправление жалоб в правоохранительные органы, в т.ч. и прокуратуру Засвияжского района г. Ульяновска с распространением клеветы. Активно провоцирует членов ГСК на противоправные действия против правления. За все время пользования гаражным боксом, а именно с 2017 года ответчик оплатил возместительный взнос при председателе ФИО1 всего 1 раз в сумме 4770 руб., после чего оплачивать взносы отказывался и до настоящего времени. В соответствии с протоколом заседания правления ГСК "Сатурн-2" от ДД.ММ.ГГГГ и тарифам <адрес> для нежилых помещений утверждена калькуляция о пользовании объектами инфраструктуры гаражно- строительного кооператиива "Сатурн-2" для собственников гаражных боксов, не являющимися членами ГСК "Сатурн-2". Оплата освещения территории ГСК-50 рублей. Пользование электросетями ГСК- 50 рублей. Уборка территории: в летнее время-49 рублей, в зимнее время-161 рубль, вывоз мусора ГСК-100 рублей. Охрана территории ГСК-30 рублей в сутки с гаражного бокса (в зависимости от положительности месяца)=900 рублей в месяц. Оплата должна производится ежемесячно до 30-го числа каждого месяца, безналичным расчетом на счет ГСК "Сатурн-2". В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен и разработан Договор № о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Сатурн-2». Данный договор был представлен для ознакомления и подписания Клопкову В.М., однако, в присутствии свидетелей ответчик категорически отказался подписывать Договор, о чем имеется запись в присутствии свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на адрес ГСК "Сатурн-2" был выслан договор о частичном пользовании объектами инфраструктуры потребительского гаражно-строительного кооператива. То есть, по сути ФИО2 не отказывается заключить договор с ГСК "Сатурн-2", но на своих условиях. С предложенным вариантом Договора Клопкова В.М. ГСК «Сатурн-2» не согласен по следующим основаниям: Согласно п. 3 Договора в редакции ответчика последний: п. 3.2- возместительный взнос составляет 16% от размера установленного решением общего собрания членов ГСК. Ответчик пользуется инфраструктурой в полном объеме, а не 16%, то есть потребляет электроэнергию, пользуется иными услугами в объеме 100%. В соответствии с п. 3 Протокола заседания Правления ГСК «Сатурн-2» собственники гаражных боксов, не являющиеся членами ГСК установлены ежемесячные расчеты платежей в объеме 100%. Взносы возмещают затраты кооператива за предоставленную возможность пользоваться наравне с членами ГСК инфраструктурой кооператива и его имуществом. В возместительный взнос включены платежи за пользование инфраструктурой (аналог членского взноса), целевой взнос, а также потребленной электроэнергии. В связи с тем, что не члены ГСК пользуются инфраструктурой и общим имуществом наравне с членами кооператива расчет размера этих платежей аналогичен расчету для членов ГСК, но не должен быть меньше членских взносов и не должно быть применения меньших коэффициентов по коммерческой деятельности. Таким образом, ежемесячный возместительный взнос для ответчика В.М. составляет в летнее время- 1049,00 руб., в зимнее время-1161,00 руб. Указанные возместительные и целевые взносы относятся к содержанию имущества общего пользования, направлены на поддержание работоспособности и функционирования инфраструктуры кооператива с учетом требований действующего законодательства. Несогласие Клопкова В.М. с обоснованностью размеров возместительных целевых взносов в размере 100%, является несостоятельным, поскольку расходы связаны с содержанием гаражного бокса, а также оплатой обоснованных расходов кооператива, связанных с содержанием инфраструктуры, в связи с чем Клопков В.М. обязан нести соответствующие расходы. ДД.ММ.ГГГГ со стороны Клопкова В.М. было направлено сопроводите письмо и калькуляция расчетов, согласно которых ответчик якобы должен оплачивать взносы частично в размере 16%, однако доказательств тому, что он потребляет инфраструктуры именно в этом объеме не предоставлено. Также Клопковым В.М. было предложено выслать ему в письменном виде протокол разногласий. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сатурн-2» был подготовлен протокол разногласий к Догвору № "О пользовании объектами инфраструктуры гаражно- строительного кооператива "Сатурн-2". По своей сути оба Договора идентичны между собой, однако разногласия представляют собой 4 пункта протокола, которые не могут быть утверждены в том виде, которые указаны в Договоре ответчика Клопкова В.М. ДД.ММ.ГГГГ данный протокол разногласий, с учетом согласия ответчика заключить Договор в его редакции был направлен Клопкову В.М., согласно описи вложений и почтовой квитанции. До настоящего времени урегулировать данный спор мирным путем не представилось возможным. Просят суд возложить на Клопкова Вячеслава Михайловича обязанность заключить договор с Гаражно-строительным кооперативом "Сатурн-2" в следующей редакции:

Договор № о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива "Сатурн 2" <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Гаражно-строительный кооператив "Сатурн 2", именуемый в дальнейшем лице Председателя ГСК ФИО1, действующего на ОСЕ Устава, с одной стороны, и гражданина КЛОПКОВА ВЯЧЕ МИХАЙЛОВИЧА, являющегося собственником гаражного бокса № на 24 кв.м. на территории ГСК, но не являющегося членом ГСК, именуемый, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны» заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения.

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины: гаражный бокс - капитальное, нежилое строение, имеющее капитальные кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) предназначенное для хранения транспортного средства согласно Устава ГСК

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, собственников ГСК;

инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК. К инфраструктуре ГСК относятся:

земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК, контейнерная площадка;

общий забор вдоль границ земельного участка, собственников ГСК;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) нежилых помещений-потребителями электроэнергии;

здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, пожарные ворота, пожарная лестница, шлагбаум, сторожка, электрощитовая, система пожарной безопасности, система видеонаблюдения, мусорные контейнеры, сейфы, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, телефонная связь, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членов ГСК и собственников гаражных боксов, не являющихся членами ГСК;

коммунальные услуги - содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения; возместительные взносы - денежные средства, вносимые собственником, не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на содержание инфраструктуры ГСК и на дополнительные затраты по обслуживанию собственника, не являющегося членом ГСК, решением Правления ГСК.

2. Основания заключения договора.

2.1. Настоящий Договор заключен в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации и положениями Устава ГСК.

3. Предмет договора.

3.1. Пользователь (Собственник) пользуется инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК и оплачивает услуги ГСК по управлению, содержанию и ремонту инфраструктуры ГСК в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

3.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ульяновской области, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и условиями настоящего договора.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. ГСК обязан:

4.1.1. Выполнять работы и предоставлять Пользователю (Собственнику) услуги по обслуживанию мест общего пользования гаражного комплекса в рамках своей уставной деятельности.;

4.1.2. Выступать в качестве платежного агента Пользователя при оплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг, предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями и предприятиями;

4.1.3. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние структуры ГСК в гаражном комплексе путем заключения договоров о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту инфраструктуры ГСК, проведения указанных работ и оказания услуг силами ГСК, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации, планирования объема работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту инфраструктуры ГСК, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг;

4.1.4. Предоставлять по требованию в письменной форме Пользователя (Собственника) для ознакомления информацию по решению Правления, в ж правоотношений, регулируемых настоящим Договором.

4.1.5. Принимать от Пользователя (Собственника) предусмотренные настоящим Договором платежи, использовать поступившие от Пользователя (собственника) денежные средства по их целевому назначению;

4.2.    ГСК имеет право:

4.2.1.    Требовать от Пользователя (Собственника) возмещение расходов, связанных с содержанием и ремонтом инфраструктуры ГСК в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

4.2.2.    Осуществлять контроль за порядком в местах общего пользование ГСК. Требовать от Пользователя (Собственника) соблюдения им требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил в связи с использованием им гаражного бокса;

4.2.3.    В случае задолженности по платежам, нарушения Пользователем (Собственником) требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества ГСК вследствие его неправомерных действий или бездействия восстановить свое нарушенное в соответствии с действующим законодательством;

4.2.4.    В случае необходимости, получать право доступа к используемому Пользователем (Собственником) гаражному боксу с его ведома.

4.3.    Пользователь (Собственник) обязан:

4.3.1.    Нести бремя совместного содержания инфраструктуры ГСК в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями настоящего договора

4.3.2.    Беречь инфраструктуру ГСК, соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистоту и порядок на территории ГСК;

4.3.3.    Использовать свой гаражный бокс по его целевому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц. Использование гаражного бокса в коммерческих целях не допускается в соответствии с Уставом ГСК (п.2.1)

4.3.4.    Нести бремя расходов по содержанию принадлежащего Пользователю (Собственнику) гаражного бокса, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы:

4.3.5.    Если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, в случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченных представителей к принадлежащему Пользователю (Собственнику) гаражному боксу в согласованное время в присутствии собственника или уполномоченного им лица;

4.3.6.    При заключении настоящего договора предоставить в ГСК на обозрение документ, удостоверяющий личность Пользователя (Собственника) и право собственности на гаражный бокс, находящийся на территории ГСК;

4.4.    Пользователь (Собственник) имеет право:

4.4.1.    Владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражным боксом №, находящимся на территории ГСК;

4.4.2.    В целях эксплуатации принадлежащего ему гаражного бокса пользоваться местами общего пользования, находящимися на территории ГСК, на условиях предусмотренных настоящим Договором;

4.4.3.    Реализовывать иные права, предусмотренные действуя законодательством Российской Федерации и Уставом ГСК.

5. Платежи и расчеты по договору.

5.1. Пользователь (Собственник) оплачивает в ГСК в порядке компенсации затрат на содержание инфраструктуры ГСК возместительный взнос.

5.2. Возместительный взнос устанавливается решением Общего собрания членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год. Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с установленными тарифами Ульяновской области и протоколом Правления ГСК "Сатурн-2".

5.3. Пользователь (Собственник) ежемесячно вносит компенсацию затрат на содержание инфраструктуры и возместительный взнос в том числе: освещение-50 руб., пользование электросетями-50 руб., уборка территории в летнее время-49 руб., в зимнее время 161 руб., вывоз мусора-100 руб., охрана ГСК ( ежедневно 30 руб. в день)- 900 руб. оплата производится ежемесячно до 30-го числа каждого месяца безналичным расчетом на счет ГСК "Сатурн-2".

5.4. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем (Собственником) путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

6. Ответственность сторон.

6.1. В случае ненадлежащего исполнения Пользователем (Собственником) своих обязанностей, по внесению установленных настоящим Договором платежей, начисляется пеня в размере 0,5 % (пять десятых процента) на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа, но не свыше суммы задолженности.

6.2. В случае причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана возместить потерпевшей Стороне убытки в полном объеме.

6.3. За не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ульяновской области.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8.    Разрешение споров.

8.1.    В целях досудебного урегулирования, возникшего между сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым Сторона, получившая претензию, обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.

8.2.    При не урегулировании спора в претензионном порядке, он по разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.    Заключительные положения.

9.1.    Настоящий Договор прекращает свое действие от даты приема Пользователя (Собственника) в члены ГСК решением Правления ГСК согласно Устава п. 1.6)

9.2.    Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащего Пользователю (Собственнику) прав на используемый гаражный бокс на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

9.3.    Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

9.4.    Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

9.5.    Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

9.6    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для Стороны, имеющих равную юридическую силу.

9.7    Расчёт платежей составляется в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу, по приложению к Договору и является неотъемлемым приложением Адреса и реквизитов сторон к данному договору.

10. Адреса и реквизиты сторон.

Пользователь: Клопков В.М.

ГСК «Сатурн-2».

Также просят взыскать с Клопкова В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 252 руб. 04 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Клопкова Вячеслава Михайловича к ПО ГСК «Сатурн-2» о признании договора заключенным и гражданское дело по исковому заявлению ГСК «Сатурн-2» к Клопкову Вячеславу Михайловичу о возложении обязанности заключить договор объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец (ответчик по иску ПО ГСК «Сатурн-2») Клопков В.М., его адвокат Ильин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что расчет возместительного взноса ими произведен исходя из калькуляции выведенной кооперативом на 2023, но в размере 16%, поскольку истец только частично использует инфраструктуру ГСК. Имеются разногласия с ответчиком только по размеру возместительного взноса, просят считать договор в редакции истца заключенным. С требованиями ПО ГСК «Сатурн-2» не согласились в полном объеме, считают не легитимным решения Правления ГСК об отказе в принятии в члены ГСК Клопкова В.М., а также решения об установлении тарифов.

Представитель ответчика (истца по иску ПО ГСК «Сатурн-2») Лебедев М.И., его адвокат Широкова С.В. в судебном заседании исковые требования Клопкова В.М. не признали в полном объеме. Считают, что размер возместительного взноса для не члена ГСК должен быть установлен в соответствии с решением Правления ГСК. Данное решение никем не оспорено, оно действует, в тарифы заложены затраты ГСК, которые необходимы для его нормального функционирования. Исключения имеются только для членов ГСК, к которым Клопков В.М. не относится. Считают, что Клопков В.М. пользуется всей инфраструктурой ГСК, а не в размере 16%. Исковые требования ПО ГСК «Сатурн-2» поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, которые осуществляются путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; компенсации морального вреда и др.

Судом установлено, что Клопков В.М. является собственником гаражного бокса № в ГСК «Сатурн-2» <адрес>, что подтверждается договором дарения гаража с погребом и смотровой ямой от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Также Клопков В.М. является собственником 394/100000 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 11787 кв.м., вид разрешенного использования : для строительства индивидуальных гаражей, расположенного по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. Устава кооператив ГСК «Сатурн-2» организован по инициативе граждан, зарегистрирован постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес>.

Место нахождения ГСК «Сатурн-2» <адрес> «В» (п.1.2).

Целью деятельности ГСК «Сатурн-2» является обеспечение членов ГСК «Сатурн-2» гаражными боксами для индивидуального автотранспорта. Предметом деятельности ГСК «Сатурн-2» является совместное обеспечение услуг по содержанию и обслуживанию гаражных боксов, без права коммерческой деятельности (п.2.1).

Кооператив имеет право заключать договоры, связанные с эксплуатацией гаражных боксов членов ГСК «Сатурн-2» (п.3.1).

Средства ГСК «Сатурн-2» состоят из паевых, вступительных, годовых, дополнительных взносов и прочих поступлений на содержание и эксплуатацию гаражных боксов (п.4.1).

Размер годового и дополнительных взносов, а также взносов на непредвиденные расходы определяются общим собранием членов ГСК или конференцией (п. 4.3.).

Член кооператива обязан вносить годовые, дополнительные взносы в размере, установленным общим собранием или конференцией в сроки, определенные Правлением кооператива (п.6.1).

Делегатами конференции ГСК «Сатурн-2» от ДД.ММ.ГГГГ избран председателем ФИО1, данное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом заседания правления ГСК «Сатурн-2» от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение об отказе в принятии в члены ГСК Клопкову В.М., решено заключить договор на обслуживание с Клопковым В.М.

Протоколом заседания Правления ГСК «Сатурн-2» от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение о принятии калькуляции о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Сатурн-2» для собственников гаражных боксов, не являющихся членами ГСК, по тарифам <адрес> на 2023 для нежилого помещения площадью 24 кв.м.

Вышеуказанные решения Правления ГСК не оспорены.

На основании вышеуказанного решения ГСК «Сатурн-2» подготовлен проект договора № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Сатурн-2» для заключения с Клопковым В.М. Клопков В.М. отказался знакомиться и подписывать данный договор, о чем сделана отметка председателем ГСК «Сатурн-2».

ДД.ММ.ГГГГ Клопковым В.М. в адрес председателя ГСК «Сатурн-2» направлен проект договора о частичном пользовании объектами инфраструктуры потребительского общества гаражно-строительного кооператива в редакции Клопкова В.М.

Не согласившись с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Клопкова В.М. ГСК «Сатурн-2» в лице председателя составлен протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не согласовано существенное условие о размере возместительного взноса за пользование инфраструктурой ГСК.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п.1 ст. 6 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 259 ГК РФ размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном заседании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 ГК РФ).

Частью 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 2, 3 статьи 432 ГК РФ).

По смыслу Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации, лица, имеющие имущество на территории кооператива, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособленно и обязаны придерживаться Устава, выполнять решения общего собрания.

Между тем Закон о потребительской кооперации не содержит положений, возлагающих на гражданина, не являющегося членом кооператива, обязанность по внесению членских и целевых взносов в такой кооператив.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1);

- взнос на капитальный ремонт (пункт 2);

- плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Помимо этого, в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть также применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 8 апреля 2021 г. N 599-О).

В частности, частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного кодекса.

Помимо этого, в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть также применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 8 апреля 2021 г. N 599-О).

Между сторонами сложились правоотношения в связи с предоставлением гаражно-строительным кооперативом гражданину - собственнику помещения гаражного бокса услуг по содержанию общего имущества гаражного комплекса, регулируемые пунктом 1 статьи 6, статьями 123.2, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 44, 153 – 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормами Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", а также Уставом ПО ГСК «Сатурн-2». На указанные отношения распространяется принцип свободы договора.

Согласно положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, Клопоков В.М., имея в собственности гаражный бокс в ГСК «Сатурн-2», является, по сути, участником общей долевой собственности, поэтому с учетом статьи 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, он обязан участвовать в содержании общего имущества ГСК.

Решением заседания Правления ГСК «Сатурн-2» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер ежемесячного возместительного взноса за пользование инфраструктурой для собственников гаражных боксов, не являющихся членами ГСК и заключением с ними договора, что является обязательным для всех собственников помещений (гаражных боксов) не являющихся членами ГСК, в том числе для Клопкова В.М., так как это решение не было признано недействительными в установленном законом порядке.

Фактическое пользование инфраструктурой кооператива может осуществляется на основе договора об оказании услуг, членство в кооперативе не является обязательным условием.

Само по себе отсутствие договора между собственником гаражного бокса и ГСК о порядке пользования объектами инфраструктуры гаражного комплекса, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования этого субъекта потребительской кооперации.

Между сторонами не достигнуто соглашение о существенном условии договора, а именно о размере возместительного взноса за пользование инфраструктурой ГСК.

В ходе судебного заседания не установлено полного или частичного исполнения по договору, изложенному в редакции Клопкова В.М. стороной ГСК «Сатурн-2», с учетом не достижения сторонами согласия по существенному условию договора о цене услуг, наличием решения заседания Правления ГСК об установлении размера платы за пользование инфраструктурой, не признанным в установленном законом порядке недействительным, наличием обязанности у Клопкова В.М., как собственника, участвовать в содержании, в том числе общего имущества ГСК и подчиняться Уставу ГСК, в связи с чем отсутствуют основания для признания его заключенным.

Также не установлено и предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на Клопкова В.М. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры с ГСК «Сатрун-2».

Тот факт, что Клопков В.М. не является членом кооператива, не свидетельствует о публичном характере договора, поскольку кооператив не является коммерческой организацией.

Устав ПО ГСК «Сатурн-2» не содержит положений, которые бы обязывали кооператив к заключению с собственником гаражного бокса на территории ГСК, но не являющимся членом ГСК (в том числе с вышедшим или исключенным из ГСК), каких-либо договоров на оказание услуг и стоимость таких услуг выше стоимости членских взносов. Таким образом, стоимость оказываемых ГСК услуг по таким договорам должна определяться ГСК и не может быть больше размера членских взносов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Клопкова Вячеслава Михайловича к ПО ГСК «Сатурн-2» о признании договора заключенным и в удовлетворении требований ПО ГСК «Сатурн-2» к Клопкову Вячеславу Михайловичу о возложении обязанности заключить договор, взыскании судебных расходов.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Клопкова Вячеслава Михайловича к ПО ГСК «Сатурн-2» о признании договора заключенным, исковых требований ПО ГСК «Сатурн-2» к Клопкову Вячеславу Михайловичу о возложении обязанности заключить договор, взыскании судебных расходов, - отказать.

                 Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения –11.10.2023