Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2022 ~ М-46/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-162/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                               город Оса Пермский край

    Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием истца Селивановой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Лидии Анатольевны к администрации Осинского городского округа о признании фактической площади земельного участка,

установил:

Селиванова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Осинского городского округа о признании фактической площади земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником гаражного бокса № с овощной ямой, общей площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Земельный участок под гаражом в собственность или аренду ей не передавался. Земля под гаражами принадлежала ГСК. В настоящее время ГСК «Восточный» не существует. Земельный участок под ее гаражом никому не принадлежит. Для оформления прав на землю под гаражом она обратилась в администрацию Осинского городского округа Пермского края о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> Главой городского округа администрации Осинского городского округа утверждено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка Селивановой Лидии Анатольевне». В связи с тем, что указанным постановлением предусмотрено, что земельный участок будет предоставлен в собственность при условии проведения работ по уточнению его границ она обратился к кадастровому инженеру, которым после проведения обмера на местности было установлено, что фактическая площадь земельного участка под гаражом не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН, а также, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН меньше площади гаража. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № равна 24 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и (или) местоположения земельного участка площадь составила 30 кв.м. Расхождение в площадях более 10% площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Увеличение площади земельного участка произошло в связи с тем что, возможно при строительстве гаража увеличили площадь объекта строительства. Собственником гаража является на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее гараж принадлежал супругу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Осинским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге под №. Из Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Восточный», состоит из Гаража-бокса (S=26,3 кв.м.) и овощной ямы. Земельный участок под гаражом №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после постройки гаража.

В судебном заседании истец Селиванова Л.А. на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил пояснения на исковое заявление, в которых каких-либо возражений относительно заявленных требований не указано, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Селиванова Л.А. является собственником гаражного бокса №, кадастровый №, по адресу: <адрес> общей площадью 26,3 кв.м. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных гаражей, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Постановлением администрации Осинского муниципального района N 1334 от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление в собственность Селивановой Л.А. земельного участка по адресу: <адрес>, при условии проведения работ по уточнению его границ.

Из заключения кадастрового инженера к межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № равна 24 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и (или) местоположения земельного участка площадь составила 30 кв.м. Расхождение в площадях более 10% площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Увеличение площади земельного участка произошло в связи с тем что, возможно при строительстве гаража увеличили площадь объекта строительства, т.к. на кадастровом учете имеется помещение с кадастровым номером №, у которого общая площадь 26,3 кв.м, и площадь уточняемого земельного участка ни как не может быть меньше.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Учитывая, что суду представлены доказательства того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, составляет 30 кв. м, установление факта признания фактической площади земельного участка имеет для истца юридическое значение, доказательств самовольного захвата земельного участка суду не представлено, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, нарушения прав и интересов иных лиц не установлено, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Селивановой Лидии Анатольевны к администрации Осинского городского округа Пермского края удовлетворить.

Признать факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для индивидуальных гаражей, расположенного под объектом капитального строительства - гаражным боксом №, по адресу: <адрес>, составляет 30 кв. м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости в соответствующем регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     И.С. Томилова