Решение по делу № 2-245/2015 (2-3170/2014;) от 29.10.2014

Дело № 2 – 245/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца Цацуриной В.И., ее представителя Титченкова В.А., представителя 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области Косоговой Т.В.

при секретаре Гасанове Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цацуриной В.И. к Терешину Г.Т. о признании недействительными результаты межевания, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение по <адрес> принадлежит Белоусовой Н.И. в 16/100 долях, Цацуриной В.И. в 42/100 долях, Романовой Е.И. в 42/100 долях. Земельный участок взят на кадастровый учет, при подаче иска в собственность не оформлен.

Собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> является Терешин Г.Т. Земельный участок взят на кадастровый учет, таковой граничит с земельным участком истца.

Цацурина В.И. обратилась в суд, ссылаясь на то, что ответчиком при постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет была нарушена процедура межевания, а именно, не было испрошено у нее согласования границ с ее участком. Указанное привело к тому, что границы ее земельного участка не соответствуют первичным землеотводным документам. В связи с чем, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика и исключить сведения о нем в ГКН.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали, указали, что границы земельных участков сторон всегда были смежными, таковыми они, даже после постановки ответчиком своего земельного участка на кадастровый учет, оставались фактически, однако по документам имелась полоса никому не принадлежащая. Считают, что при оформлении земельного участка истцом были нарушены требования земельного законодательства, просят удовлетворить иск Цацуриной В.И.

Ответчик, его представитель, 3-и лица Белоусова Н.И., Романова Е.И., представитель 3-го лица Управления Росреестра, надлежаще извещенные о дне судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Опрошенный ранее ответчик иск не признал, указал, что он оформил земельный участок в 2010 году по установленной процедуре, нарушений в таковой не имелось. Кроме того, полагая, что истицей пропущен срок исковой давности за обращением о нарушенном праве, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области отнесла разрешение спора на усмотрение суда, указав, что если границы были смежными, значит согласование границ с соседями требовалось.

Суд, выслушав стороны, их представителей, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий Терешину Г.Т. площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес> имеет кадастровый номер №, взят на кадастровый учет 20.10.2010.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, пользователем которого являются собственники дома по указанному адресу – Цацурина В.И., Белоусова Н.И., Романова Е.И. взят на кадастровый учет 22.11.2005, имеет кадастровый номер №.

Согласно договору аренды от 26.09.2005 Цацуриной В.И. передан в аренду на 49 лет земельный участок по указанному выше адресу площадью <данные изъяты> Соарендатором участка по этому же адресу, площадью <данные изъяты> являлся Романов А.И. Указанный договор аренды заключен в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от 19.09.2005, согласно которому Цацуриной В.И., Романову А.И. передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> в границах согласно прилагаемому плану.

Разрешая исковые требования Цацуриной В.И., и проверяя ее довод о нарушении ответчиком процедуры межевания земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 N 221-ФЗ от 24.07. 2007 предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

Частью 2 ст.61 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 10.12.2014 установлено, что согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала №, смежными по отношению к земельному участку Терешина Г.Т. являются земельные участки с кадастровыми номерами: № <адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (пользователь Цацурина В.И.) не является по отношению к земельному участку Терешина смежным.

Принимая во внимание, что эти обстоятельства установлены решением суда, вступившим в законную силу, повторной проверке они не подлежат и как следствие влекут признание факта отсутствия смежности границ земельных участков сторон по настоящему спору.

При таком положении, при межевании Терешиным Г.Т. своего земельного участка, согласования со смежными землепользователями Цацуриной В.И., Белоусовой Н.И., Романовой Е.И. границ участков, не требовалось. Указанное означает, что нарушений при постановке Терешиным земельного участка на кадастровый учет не имелось. Эти обстоятельства являются основанием для отказа Цацуриной В.И. в удовлетворении ее требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФсуд,

Р Е Ш И Л:

Цацуриной В.И. в исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме-25.05.2015.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Е.Л.Осипова