Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2015 ~ М-1499/2015 от 06.10.2015

К делу № 2-1571/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года                                                                                ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                        Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                                 Лихобабенко Е.В.,

с участием истца Сенченко С.В.,

представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,

третьих лиц Белоусовой Н.А., Гармаш С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенченко С.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений в части графических данных о границе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Сенченко С.В. обратилась с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений в части графических данных о границе земельного участка, указывая, что она является собственником земельной участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истец через МБУ МО МФЦ Выселковского района заказала кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером ..., так как решила реализовать свое законное право – продать недвижимое имущество за кредитные средства, по требованиям банка земельный участок должен быть уточнен и без каких либо особых отметок. 21.09.2015 года истец получила кадастровый паспорт от 18.09.2015 года, ... на уточненный земельный участок с кадастровым номером ..., в котором в особых отметках, содержится информация, что «Граница земельного участка пересекает границы декларированных земельных участков с кадастровыми номерами ...». Для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с заявлением от 28.09.2015 года №23-0-1-203/3001/2015-606. Органном осуществляющим кадастровый учет было вынесено решение «Об отклонении заявления об исправлении технической ошибки» от 30.09.2015 г №2343/5/15-258763, основанием для принятия такого решения послужило: отсутствие противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости), в частности сведений о координатах характерных точках и границ земельного участка с кадастровым номером ...; отсутствием технической ошибки. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета основании поступивших в этот орган установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом - провести уточнение границ земельного участка с кадастровыми номерами ... - не возможно. В связи с чем просит суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровыми номерами ....

В судебном заседании Сенченко С.В., настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – Белоусова Н.А., Гармаш С.А. в судебном заседании не возражали по заявленным требованиям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 23-АМ 826253 от 21.07.2014 года следует, что Сенченко С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: ...

В решении филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ... от 30 сентября 2015 указано, что при рассмотрении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости от 28.09.2015 г. № 23-0-1-203/3001/2015-605, было выявлено, что наличие оснований для отклонения в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - отсутствие противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости), в частности сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 20.04.2005 год.

В особых отметках кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ....

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

      Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенченко С.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений в части графических данных о границе земельного участка - удовлетворить.

        Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья                                                                О.Н. Мельникова