Решение по делу № 2-1580/2021 ~ М-1496/2021 от 19.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО11, третьего лица ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/2021 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ со своими детьми и отцом ФИО9 постоянно и непрерывно проживает в доме, общей площадью 79 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом ранее принадлежал на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, ее бабушке ФИО10 и ее супругу ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей 1/2 долю в праве долевой собственности унаследовала родная сестра истца ФИО18 на основании завещания, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 перед смертью проживал в <адрес>, где умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к его имуществу являются: сын ФИО6 и внучка ФИО7 по праву представления, т.к. сын ФИО2 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец, на протяжении 20-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной 1/2 долей в праве общей долевой собственности на дом, как своей собственной. За счет собственных денежных средств она построила новый сарай, забор, снесла ветхую баню, сеновал и стайки, пользуется приусадебным участком.

Кроме того, покупает дрова, оплачивает электроэнергию, налоги за жилой дом и земельный участок, состоит на регистрационном учете по данному адресу. На протяжении всего этого времени никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу пользования домом, ответчики никогда не требовали ее выселения, не заявляли о своих правах на дом.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 79 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее бабушки ФИО1 дом стоял пустой. Наследник ФИО2 – его сын ФИО6 на долю отца не претендует, место жительства ФИО7 ей не известно. На протяжении этого времени она постоянно проживает в доме, несет все расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, лицевой счет оформлен на ее имя.

Представитель истца ФИО11, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тайшетской государственной нотариальной конторы, ФИО1 и ФИО2 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> для возведения жилого дома.

Постановлением и.о. главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и расположенному на нем жилому дому, ранее числящимся по адресу: «<адрес>, №» присвоен адрес: «<адрес>».

Согласно копии технического паспорта, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.

Из свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 79 кв.м., является ФИО18

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО18

Согласно ответов на запрос нотариусов Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводилось.

Из ответов на запрос нотариуса Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО15, ФИО16 суду пояснили, что ФИО5 вселилась в жилой <адрес> около 20-ти лет назад, раньше дом принадлежал ее бабушке ФИО10 и ее супругу ФИО2 Все это время истец постоянно проживает в доме, делает ремонты, построила стайку, развела подсобное хозяйство, садит огород, оплачивает электроэнергию. Претензий по поводу владения и пользования домом к ФИО5 никто не предъявлял. Наследник ФИО2 – ФИО6, проживающий в <адрес>, на долю в жилом доме не претендует.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова