Решение по делу № 2-352/2015 (2-3088/2014;) ~ М-3092/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-352/2015

мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Е.И., Крайновой О.Г. к Сумароковой Л.В. о выделе земельных участков, служебной постройки, признании права собственности на земельные участки, служебную постройку, перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

Баранова Е.И., Крайнова О.Г. обратились в суд с иском к Сумароковой Л.В. о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 путем выделения: в собственность истца Барановой Е.И. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; в собственность истца Крайновой О.Г. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; в общую долевую собственность сторон земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., в том числе: истцу Барановой Е.И. в размере ... доли в праве собственности, истцу Крайновой О.Г. в размере ... доли в праве собственности, ответчику Крайновой О.Г. в размере ... долей в праве собственности. Также истцы просили взыскать с ответчика судебные расходы: в пользу истца Барановой Е.И. – расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по оформлению доверенности в размере ... руб.; в пользу истца Крайновой О.Г. – расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 1, в том числе: Баранова Е.И. в размере ... долей в праве собственности; Крайнова О.Г. в размере ... долей в праве собственности. Иным участником общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчик Сумарокова Л.В. в размере ... долей в праве собственности.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., также принадлежащем на праве общей долевой собственности: истцу Барановой Е.И. в размере ... долей в праве собственности; истцу Крайновой О.Г. в размере ... долей в праве собственности; ответчику Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования данным земельным участком, согласно которому: в пользовании истца Барановой Е.И. находится земельный участок общей площадью ... кв.м., состоящих из трех частей: площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., площадью ... кв.м.; в пользовании истца Крайновой О.Г. находится земельный участок общей площадью ... кв.м., состоящих из двух частей: площадью ... кв.м., площадью ... кв.м.; в пользовании ответчика Сумароковой Л.В., как правопреемника прежних сособственников земельного участка Лучкова Б.Р., Грандобоева И.Р. находится земельный участок общей площадью ... кв.м.

По мнению истцов, земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 может быть разделен путем выделения: в собственность истца Барановой Е.И. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; в собственность истца Крайновой О.Г. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; в общую долевую собственность сторон земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... – для эксплуатации принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности жилого дома, в том числе: истцу Барановой Е.И. в размере ... доли в праве собственности, истцу Крайновой О.Г. в размере ... доли в праве собственности, ответчику Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования в части раздела хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, просили выделить в собственность истца Барановой Е.И. сарай лит. ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... .

Истец Баранова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель истца Барановой Е.И. по доверенности Кулакова Ю.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления. Требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходов по оформлению доверенности в размере ... руб. не поддержала.

Истец Крайнова О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик Сумарокова Л.В. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1 принадлежит на праве общей деловой собственности: Барановой Е.И. в размере ... долей в праве собственности; Крайновой О.Г. в размере ... долей в праве собственности; Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., также принадлежащем на праве общей долевой собственности: Барановой Е.И. в размере ... долей в праве собственности; Крайновой О.Г. в размере ... долей в праве собственности; Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА утверждено мировое соглашение, заключенное между Барановой Е.И. и Крайновой О.Г., а также Лучковым Б.Р., Грандобоевым И.Р. – прежними участниками общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 1, в соответствии с которым Барановой Е.И. из общей площади земельного участка ... кв.м., кадастровый номер ..., выделен в пользование земельный участок площадью ... кв.м., состоящий из трех контуров: контур площадью ... кв.м. по характерным точкам с номерами ...; контур площадью ... кв.м. по характерным точкам с номерами ...; контур площадью ... кв.м. по характерным точкам с номерами ... с координатами точек в соответствии с каталогом координат поворотных точек границы земельного участка: Баранова Е.И., участок ... (Приложение к схеме раздела в долях земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 1, подготовленной кадастровым инженером Мезеневым Д.В.).

Истцами заявлены требования о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 путем выделения: в собственность истца Барановой Е.И. земельного участка площадью ... кв.м.; в собственность истца Крайновой О.Г. земельного участка площадью ... кв.м.; в общую долевую собственность сторон земельного участка площадью ... кв.м.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 фактически разделен путем формирования трех земельных участков: площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровыми паспортами данных земельных участков .

Межевым планом ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... объекты недвижимости отсутствуют. На земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположена служебная постройка лит. ... находящаяся в пользовании истца Барановой Е.И. На земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположен жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1 .

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Возможность раздела земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 путем формирования трех земельных участков: площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

Площадь выделяемых в собственность истцов земельных участков: Барановой Е.И. – площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; Крайновой О.Г. площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., не превышает размер долей истцов в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании стороны не возражали в определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ...: за истцом Барановой Е.И. в размере ... доли в праве собственности, за истцом Крайновой О.Г. в размере ... доли в праве собственности, за ответчиком Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Барановой Е.И., Крайновой О.Г. подлежат удовлетворению.

Зарегистрированное право общей долевой собственности сторон на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 и на служебную постройку лит. ... подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765.

Истец Крайнова О.Г. понесла судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., что подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований, понесенные истцом Крайновой О.Г. судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Сумароковой Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барановой Е.И., Крайновой Ольги Георгиевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Барановой Е.И. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и на служебную постройку лит. ... по адресу: 1.

Признать за Барановой Е.И. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и на служебную постройку лит. ... по адресу: 1.

Признать за Барановой Е.И. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

Прекратить право общей долевой собственности Крайновой Л.Г. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и на служебную постройку лит. ... по адресу: 1.

Признать за Крайновой О.Г. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

Признать за Крайновой О.Г. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

Прекратить право общей долевой собственности Сумароковой Л.В. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... и на служебную постройку лит. ... по адресу: 1.

Признать за Сумароковой Л.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

Взыскать с Сумароковой Л.В. в пользу Крайновой О.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов