Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2014 ~ М-2056/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-2109/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2013 г. г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Денискиной В.Н.,

при секретаре судебного заседания – Смагиной Е.В.,

с участием в деле:

истца - ООО «Домком-Сервис 1», в лице представителя Ремизовой Т. В., действующей на основании доверенности от 15.02.2012 г.,

ответчика – Скворцовой С. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Скворцовой С. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Домком-Сервис 1» обратилось в суд с иском к Скворцовой С. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование своих исковых требования указано, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес>. ООО «Домком-Сервис 1» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Скворцовой С. Ф..

На 09.03.2014 г. задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 58 199 руб. 65 коп. Долг образовался с 10.04.2012 г. по 09.03.2014 г. Размер пени с учетом образовавшейся задолженности составляет 5 682 руб. 13 коп.

Просит взыскать с Скворцовой С. Ф. в пользу ООО «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 199 руб. 65 коп., пени в размере 5 682 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 945 руб. 99 коп.

В заявлении от 30.06.2014 г. представитель ООО «Домком-Сервис 1» исковые требования уменьшила, просила взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 199 руб. 65 коп., пени в размере 5 682 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 945 руб. 99 коп. в связи с оплатой ответчиком задолженности в размере 40000рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домком-Сервис 1». не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежаще. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В предыдущем судебном заседании поддержала уменьшенные исковые требования, изложенные в заявлении от 30 июня 2014года, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Скворцова С.Ф. не явилась о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом путем заблаговременного направления адресатам по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известила, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представила, отложить разбирательство дела суд не просила.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы Скворцовой С.Ф.и считает ее надлежаще уведомленной о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/116/2014-857 от 16.05.2014 г., Скворцова С.Ф. является собственником <адрес> (л.д.29).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственник несет бремя содержания имущества.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части второй статьи 153 ЖК Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у Скворцовой С.Ф. возникла с момента регистрации права собственности на жилое помещение <адрес> Республики Мордовия.

23.11.2011 г. ООО «Домком-Сервис 1» заключен договор об управлении многоквартирным жилым домом, в том числе <адрес>.

Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно статье 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следуя вышеуказанной норме закона, ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 ГК Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК Российской Федерации размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата соответствующих услуг должна производиться исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Названные нормативы в спорный период в г. Саранск утверждены решением Саранского городского Совета депутатов от 5 ноября 2002 г. № 220 "Об утверждении нормативов потребления по горячему водоснабжению и отоплению"; постановлением Правительства Республики Мордовия от 27 октября 2008 г. № 479 "О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Республики Мордовия при отсутствии приборов учета", согласно которому постановлению при отсутствии зарегистрированных в квартире (комнате), жилом доме граждан плата за потребленную электрическую энергию производится из расчета норматива на одного проживающего; приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 сентября 2012 г. № 80 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Республики Мордовия; постановлением Правительства Республики Мордовия от 11 сентября 2006 г. № 402 "Об утверждении норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа".

Согласно пунктам 3, 4 Примечания к постановлению Правительства Республики Мордовия от 27 октября 2008 г. N 479 "О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Республики Мордовия при отсутствии приборов учета" расчет платы за потребленную электрическую энергию производится в соответствии с количеством граждан, зарегистрированных в квартире (комнате) или жилом доме. При отсутствии зарегистрированных в квартире (комнате), жилом доме граждан плата за потребленную электрическую энергию производится из расчета норматива на одного проживающего. При этом необходимо учитывать площадь квартиры (комнаты) или жилого дома, используемого для проживания.

В силу части первой статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Для многоквартирных домов, собственники помещений в котором на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за жилищные услуги, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 ЖК Российской Федерации).

Для нанимателей жилых помещений, а также для собственников, не установивших на общем собрании размер платы за жилое помещение (в том числе и для ответчика), размер платы за жилищные услуги в г. Саранске устанавливается решением Совета депутатов городского округа Саранск.

Размер платы за жилое помещение, в том числе и для <адрес>, был установлены в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Саранск от 10 сентября 2008 г. № 171"Об утверждении платы за жилое помещение"; решением Совета депутатов городского округа Саранск от 12 ноября 2009 г. N 418 "Об утверждении платы за жилое помещение"; решением Совета депутатов городского округа Саранск от «12» июля 2012 г. № 124 "Об утверждении платы за жилое помещение".

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (часть четвертая статьи 154 ЖК Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью четвертойстатьи 154ЖК Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть вторая статьи 157 ЖК Российской Федерации).

На 2012 год тариф по холодному водоснабжению, тариф по горячему водоснабжению и тариф по водоотведению были установлены в соответствии с Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2011 г. N 101 "Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса Республики Мордовия на 2012 год".

Согласно названному приказу данные тарифы трижды в течение 2012 года подлежали изменению, а именно с 01 января 2012г., с 01 июля 2012г. и с 01 сентября 2012г.

Тариф на электроэнергию были установлены приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 24 ноября 2011 г. N 96"Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Республике Мордовия на 2012 год" и подлежал изменению с 01 января 2012 г. и с 01 июля 2012 г.

Тариф на природный газ был установлен постановлением Правительства Республики Мордовия от 26 декабря 2011 г. N 516 "О розничных ценах на природный газ, реализуемый населению" и подлежал изменению с 01 января 2012 г. и с 01 июля 2012 г.

Тариф на отопление установлен в соответствии с Приказ Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 28 ноября 2011 г. N 99 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций на 2012 год" и подлежал изменению с 01 января 2012 г., с 01 июля по 31 августа 2012 г. и с 01 сентября 2012 г.

На 2013 год тариф на отопление установлен приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 28 декабря 2012г. N122 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций на 2013 год" и установлен на срок с 01 января 2013 г. по 30 июня 2013 г. и с 01 июля 2013 г. по 31 декабря 2013 г.

Тариф по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и тариф по водоотведению установлены на периоды регулирования с 01 января 2013 г. по 30 июня 2013 г. и с 01 июля 2013 г. по 31 декабря 2013 г., согласно приказу Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 30 ноября 2012г. N111"Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса Республики Мордовия на 2013 год". Тариф на электроэнергию установлен Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2012г. № 107 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Республике Мордовия на 2013 год" и подлежал изменению с 01 января 2013 г. и с 01 июля 2013 г.

Тарифы за потребление коммунального ресурса по газоснабжению для населения Республики Мордовия утверждены Постановлением Правительства Республики Мордовия от 26 декабря 2011г. N516 "О розничных ценах на природный газ, реализуемый населению".

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 10.04.2012 г. по 09.03.2014 г. по <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 199 руб. 65 коп. Ответчицей внесена сумма долга в 40000рублей, в связи с чем иск уменьшен до 18199руб.65коп.

Данные расчеты проверены и не вызывают сомнений у суда, поскольку составлены с учетом условий договора, нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов, а так же с учетом фактического исполнения обязательств, ответчиком не опровергнут.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного и в целях соблюдения разумного баланса интересов сторон обязательства при привлечении к гражданско-правовой ответственности, руководствуясь общеправовыми принципами соразмерности, справедливости и дифференцированности, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера начисленной неустойки по просроченному долгу не усматривается.

Суд разрешает иск в пределах заявленных исковых требований.

Согласно заявлению представителя ООО «Домком-Сервис 1» от 30.06.2014г. ответчиком в добровольном порядке была внесена оплата за коммунальные услуги в сумме 40 000 рублей.

Таким образом, задолженность Скворцовой С.Ф. по оплате коммунальных услуг на 30.06.2014г. составляет 18 199 руб. 65 коп.

Принимая во внимание, что ответчик не представил возражений по расчетам, а также доказательства соответствующей оплаты услуги, суд приходит к убеждению, со Скворцовой С. Ф. в пользу ООО «Домком-Сервис 1» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2012 г. по 09.03.2014 г в размере 18 199 руб. 65 коп.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Скворцовой С. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов подлежат удовлетворению, со Скворцовой С. Ф. в пользу ООО «Домком-Сервис 1» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 199 руб. 65 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет, согласно которому за период с 10.04.2012 г. по 09.03.2014 начислены пени в размере 5 682 руб. 13 коп.

Судом установлено, что Ответчица не исполнила обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени, сам расчет Ответчицей не оспорен, а суда не имеется оснований сомневаться в его достоверности. В связи с этим пени в размере 5 682 руб. 13 коп. подлежат взысканию с ответчиц ы.Ходатайств о примени статьи 333 ГК Российской Федерации от ответчицы не поступало.

Учитывая размер основного долга, срока, в течение которого обязательство не исполнялось, оснований считать размер подлежащих взысканию пени явно несоразмерным последствиям нарушения ответчицей обязательств, суд не усматривает, ходатайств о снижении пени ответчиком не заявлено, поэтому оснований для снижения размера пени(неустойки) в порядке статьи 333 ГК Российской Федерации у суда не имеется.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление истцом оплачено государственной пошлиной в размере 1 945 руб. 99 коп. по платежному поручению № 392 от 17.04.2014 г. (л.д. 5)

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований со Скворцовой С. Ф. в пользу ООО «Домком-Сервис 1» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 916 руб. 45 коп.: (18 199 руб. 65 коп. + 5 682 руб. 13 коп. – 20000 руб.) х 3% + 800 руб.

В соответствии со статьей 48 ГПК Российской Федерации, истец воспользовался помощью представителя, что является его законным правом.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Скворцовой С. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Скворцовой С. Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2012 г. по 09.03.2014 г. в размере 18 199 руб. 65 коп., пени в размере 5 682 руб. 13 коп., расходы по государственной пошлине в размере 916 руб. 45 коп., всего 24 798 (двадцать четыре тысячи семьсот девяносто восемь) руб. 23 (двадцать три)коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики В.Н.Денискина

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2014года (05-06 июля 2014года выходные дни)