Решение по делу № 2-4877/2014 ~ М-4644/2014 от 02.06.2014

2-4877\14

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего: Джалалова Д.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки состоявшейся,

Установил:

Абдулбасирова А.Х. обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки состоявшейся.

В судебном заседании истица Абдулбасирова А. Х. поддержала иск и пояснила суду, что ее отцом ФИО8 действовавшего от ее имени приобрел <адрес> по пр. И. Шамиля, <адрес>. Отец заплатил деньги за квартиру ФИО5, он передал истице квартиру, в которой она проживает.

В настоящее время ФИО5 скончался, а данную сделку по своей юридической неграмотности не зарегистрировали в УФРС РФ.

Истица просит суд признать состоявшейся сделку между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ею.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск признали и не возражали его удовлетворению

ФИО3 пояснила, что <адрес> по пр. И. Шамиля, <адрес> принадлежала им на праве собственности и квартира была продана ФИО1. Деньги за квартиру заплатил ее отец при этом был составлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 продали ФИО1 квартиру под № по пр. И. Шамиля, 19 «а» в <адрес>.

Согласно передаточного акта ФИО2 приняла квартиру под № по пр. И. Шамиля, 19 «а» в <адрес>.

В договоре купли-продажи отражены предмет договора, его стороны, цена предмета договора.

Из пункта 2 договора следует, что обязательства по сделке истцом исполнены, денежные средства в размере 2000000 рублей переданы им продавцу в полном объеме до подписания договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются подписями сторон в данном договоре, показаниями ответчиков пояснившими в судебном заседания, что до оформления договора стороны подтвердили факт передачи денег по сделке.

В силу части 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Основанием обращения истица в суд с данным иском послужило то, что в настоящее время совладелец квартиры ФИО5 скончался и ФСГР кадастра и картографии по РД приостановила государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что сделка купли-продажи квартиры под № по пр. И. Шамиял, <адрес> в <адрес> между сторонами в установленном законом порядке не была зарегистрирована по не зависящим от истца причинам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать состоявшейся сделки договора купли – продажи квартиры от 23. 12.1998 года под номером 49 по пр. И. Шамиля, 19 «а», заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Решение может быть обжалован в Верховный суд РД в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Джалалов Д.А.