Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2018 (2-3240/2017;) ~ М-3127/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Мурзабаевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рогачева С.И.,Рогачевой Т.В. к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились с иском о признании за ними права собственности по ? доли за каждым, на земельный участок занимаемый жилым домом с приусадебным участком площадью, 291 кв.м., впоследствии требования уточнили в части площади участка - 274 кв.м, расположенный по <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка от 11 декабря 2017 года, выполненного ООО «<данные изъяты>», ссылаясь на следующее. Они являются собственниками жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Для оформления права собственности на земельный участок они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие у них права на бесплатное предоставление земельного участка. Полагают данный отказ незаконным, поскольку земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование по договору <данные изъяты>. Рогачев С.И. по договору купли-продажи приобрел ? долю жилого дома в 1986 году. Решением суда от 12 апреля 2017года было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, произведен выдел доли дома в натуре и за Рогачевыми С.И.,Т.В. признано право общей долевой собственности на жилой дом, представляющей собой реконструированную часть здания / жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Никишкова С. Г. уточненные требования поддержала, дополнила суду, что ? долю дома истцы приобрели находясь в браке, который они в последствии расторгли. Уточненная площадь участка за гаринцы красных линий не выходит, соседние участки поставлены на кадастр, пересечений границ нет. Поскольку истцы пользуются земельным участком и являются собственниками дома до 1990 года, они приобрели право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Самара, Департамента Управления имуществом г.о.Самара Ткаченко И.В. поддержала представленные возражения, полагает, что истцы не имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, поскольку право собственности на реконструированную часть дома зарегистрировано в 2017 году, изменилась площадь и конфигурация жилого дома, на старый объект право погашено.

В судебное заседание третьи лица : Управление Росреестра, ФКП, Кретов С.А., Махова Р.П., Гюльумов Д.Г.О не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 12.09.2017г. №1001 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, л.д. 13, выписка из ЕГРН л.д. 14-16, выписка из материалов инвентарного дела л.д. 1920, план границ участка по плану 2016 года л.д. 21 акт согласования границ л.д. 22 Заключение кадастрового инженера <данные изъяты>. об отсутствии пересечения границ. Л.д. 34-35,план границ участка от 11 декабря 2017 года л.д. 36-37, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 12 апреля 2017 года по гражданскому делу № л.д. 46-47, материалы гражданского дела № : решение суда от 20 марта 2013 года о разделе совместно нажитого имущества доли дома <адрес> л.д. 13, копия договор <данные изъяты>. л.д. 101,102,, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что изначально целый жилой дом по <адрес> был построен на земельном участке площадью 468 кв.м., который был предоставлен в бессрочное пользование по Договору <данные изъяты>... «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности « В период брака Рогачевы С.И.,Т.В. приобрели ? долю жилого дома <адрес>, решением суда от 20 марта 2013 года данная доля была разделена пополам как совместно нажитое имущество супругов. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 12 апреля 2017 года было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Рогачевым С.И.,Рогачевой Т.В. и <данные изъяты>. Произведен выдел доли дома в натуре и признано за Рогачевым С.И. и Рогачевой Т.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, представляющей собой реконструированную часть здания / жилого дома блокированной застройки- расположенного по <адрес>, лит АА4общей площадью 56,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 29,7 кв.м. Решение суда вступило в законную силу. Право собственности Рогачевых С.И.Т.В. зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно представленного плана земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 11.12.2017г., Заключения кадастрового инженера <данные изъяты>.,часть дома истцов расположена на земельном участке площадью 274 кв.м. / S3/ в точках 7.8.9.10.29.26.25.24.23.28.2.17.30.7/., за границей красных линий, наложений, пересечений границ участка с соседними участками, поставленными на кадастр нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение бесплатно в обще долевую собственность– по ? доли за каждым, вышеуказанного земельного участка.

Доводы ответчика о том, что поскольку истцы реконструировали объект и зарегистрировали право собственности в 2017 году, они не имеют право на бесплатное предоставление участка. суд находит необоснованными. поскольку как установлено судом, истцы стали собственниками объекта в 1986 году и с данного года у них в пользовании находится участок и основное строение.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рогачевым С.И. и Рогачевой Т.В. право общей долевой собственности– по ? доли за каждым, на земельный участок занимаемый жилым домом с приусадебным участком площадью 274 кв.м, расположенный по <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка от 11 декабря 2017 года, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Решение суда в окончательной форме принято 26 января 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.