Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2018 ~ М-1235/2018 от 19.11.2018

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Пахомовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании <данные изъяты> пояснил, что он был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя – главой крестьянского (фермерского) хозяйства, которое до ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано как юридическое лицо – КФХ «Русич». В настоящее время статус индивидуального предпринимателя им прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи было приобретено у Колхоза «Победа» имущество: автогараж с пунктом технического обслуживания (ПТО), расположенное в <адрес>, площадью 1175,6 кв.м., стоимостью 120 000 рублей.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплата должна быть осуществлена покупателем в наличной или безналичной форме в два этапа, в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 000 рублей и до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ему была передана счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 рублей, где в качестве товара указано «Автогараж с пунктом тех. обслуживания».

ДД.ММ.ГГГГ им в счет оплаты стоимости здания автогаража с пунктом ПТО Колхозу «Победа» в лице конкурсного управляющего <данные изъяты> был передан простой вексель на сумму 10 000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ был передан еще один простой вексель на сумму 27 000 рублей, то есть оплата по договору купли-продажи им была произведена. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи имущества колхоза «Победа» ему было передано имущество: автогараж с пунктом технического обслуживания (ПТО), общей площадью 1175,6 кв.м.

На основании постановления администрации Лебедевского сельсовета <адрес> автогаражу присвоен адрес: <адрес>

В 2018 году он обнаружил, что у него отсутствует технический паспорт на здание автогаража. Кроме того, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время возможность государственной регистрации права собственности на данное здание утрачена, так как КФХ «Победа» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Решение о приемке здания автогаража в эксплуатацию также не имеется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на нежилое здание – автогараж, также отсутствует.

Учитывая, что Колхоз «Победа», от которого к нему перешло право на недвижимое имущество ликвидировано, возможность приобретения как Колхозом «Победа», так и им документов на государственную регистрацию перехода права собственности к нему исключена.

Просит признать право собственности за <данные изъяты> на здание автогаража с пунктом технического обслуживания (ПТО), общей площадью 1175,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Лебедевского сельсовета <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своего отсутствия суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из совокупности исследованных доказательств по делу установлено, и не оспаривалось сторонами, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» продал КФХ «Русич» в лице главы <данные изъяты> автогараж с пунктом технического обслуживания (ПТО), расположенное в <адрес> по цене 120 000 рублей, в том числе НДС 20 000 рублей. Автогараж был передан КФХ «Русич» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ за автогараж с пунктом тех. обслуживания колхозу «Победа» КФХ «Русич» оплачено 120 000 рублей, что подтверждается также простыми векселями и актами приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному кирпичному зданию автогаража с пунктом ПТО, площадью 1175,6 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Колхоз «Победа» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана здания автогаража с пунктом технического обслуживания (ПТО), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1175,6 кв.м. правообладателем его является <данные изъяты>

В соответствии с архивной справкой Отдела архивной службы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акты сдачи в эксплуатацию не поступали.

Согласно ответу на запрос Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ здание автогаража с пунктом ПТО, расположенного по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в <адрес>, не числится.

Согласно ответу на запрос администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и информации администрации Лебедевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание автогаража с пунктом ПТО, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Из отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его стоимость составляет 963 853 рубля.

Таким образом, собранные по делу доказательства указывают на наличие основания для признания за <данные изъяты> права собственности на здание автогаража с пунктом технического обслуживания (ПТО), общей площадью 1175,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1175,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░:

            ░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

            ░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░