Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2018 ~ М-1790/2018 от 18.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

с участием истца Зюляева С.Г.

представителя ответчика Галкиной Е.А., на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на 1 год

при секретаре Сергейчевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/18 по иску Зюляева Сергея Григорьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зюляев С.Г. обратился в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенны пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение суда о признании права собственности за Зюляевым Сергеем Григорьевичем на земельный участок: расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в указанных в решении суда координатах, является основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации на него права собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и СХПК им. Карла Маркса, истец, как работник СХПК им. Карла Маркса, приобрел квартиру в трехквартирном индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 5 соток.

Фактически квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, пользуется истец с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждает регистрация по месту жительства в селе Узюково м.р.Ставропольский.

Земельный участок расположен в зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и в настоящее время общая его площадь согласно исполнительной документации и межевого плана, выполненного ООО «Земстандарт», составляет <данные изъяты>

На земельном участке расположена квартира и хозяйственные постройки. В настоящее время возможности оформить земельный участок истец не имеет, так как своевременно в органы выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки, он не обратился.

В связи с тем, что сторона по договору купли-продажи СХПК им. Карла Маркса ликвидировалась в ДД.ММ.ГГГГ, квартира в ДД.ММ.ГГГГ была оформлена на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области 11.04.2012г.

В связи с ликвидацией организации СХПК им. Карла Маркса не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок.

Согласно распоряжения сельского поселения Узюково № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес земельного участка в распоряжении указан: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о правах на данный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

В судебном заседании истец Зюляев С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области просили принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и СХПК им. Карла Маркса, истец, как работник СХПК им. Карла Маркса, приобрел квартиру в трехквартирном индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 5 соток.

Фактически квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, пользуется истец с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждает регистрация по месту жительства в селе Узюково м.р. Ставропольский.

Земельный участок расположен в зоне Ж-1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и в настоящее время общая его площадь согласно исполнительной документации и межевого плана, выполненного ООО «Земстандарт», составляет 692 кв.м.

На земельном участке расположена квартира и хозяйственные постройки. В настоящее время возможности оформить земельный участок истец не имею, так как своевременно в органы выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки, он не обратился.

В связи с тем, что сторона по договору купли-продажи СХПК им. Карла Маркса ликвидировалась в ДД.ММ.ГГГГ, квартира в ДД.ММ.ГГГГ была оформлена на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области 11.04.2012г.

В связи с ликвидацией организации СХПК им. Карла Маркса не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок.

Согласно распоряжения сельского поселения Узюково № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> Ранее адрес земельного участка в распоряжении указан: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о правах на данный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N2 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Зюляев С.Г. приобрел квартиру в трехквартирном индивидуальном жилом доме, расположенном на земельном участке, по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 5 соток.

Согласно распоряжения сельского поселения Узюково № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес земельного участка в распоряжении указан: <адрес>

С учетом изложенного, учитывая, что земельный участок передан истцу на основании договора купли-продажи, но не зарегистрирован в надлежащем законом порядке, наличия на земельном участке индивидуального трехквартирного жилого дома, на который у истца зарегистрировано право собственности, фактического владения и пользования истцом земельным участком более 20 лет, а также отсутствия претензий в отношении имущества со стороны ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Зюляевым Сергеем Георгиевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда о признании права собственности за Зюляевым Сергеем Григорьевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в указанных в решении суда координатах, является основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации на него права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья