Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2012 ~ М-2224/2012 от 16.10.2012

Дело №2-2231/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2012 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца Ступина И.А., прокурора Харламова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Администрации г.Орла к Котиковой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, заявив требования о выселении со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Орла с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, жилой площадью 14 кв.м. в коммунальной квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Орла на том основании, что по заключению межведомственной комиссии при администрации г.Орла от (дата обезличена). многоквартирный дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу. В коммунальной квартире (номер обезличен) указанного дома в жилой комнате площадью 11,4 кв.м. зарегистрирована и проживает ответчица на условиях договора социального найма. В рамках реализации областной программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья Котиковой Н.А. предложена для переселения комната в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. В связи с отказом от переселения и возможной угрозой жизни и здоровью гражданина, проживающего в аварийном доме, у истца возникла необходимость выселения ответчицы в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ступин И.А. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о его времени и месте, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представила, ходатайств об отложении дела – не заявляла. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленные требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

При разрешении спора судом было установлено, что ответчик Котикова Н.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире (номер обезличен), дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Орла, в которой проживает и зарегистрирована, что подтверждается копией ордера, договора социального найма, копией лицевого счета (л.д. 10,16, 19-21).

Согласно техническому паспорту комната площадью 11,4 кв.м., которую занимает ответчица, расположена в коммунальной квартире общей площадью 57,6 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., вспомогательной – 16,8 кв.м. (л.д. 12-15).

Выпиской из Единого реестра муниципального имущества г. Орла подтверждается право муниципальной собственности Администрации г. Орла на квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле (л.д. 24).

Заключением Орловского городской межведомственной комиссии при администрации г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) многоквартирный дом (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Орла признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9), в связи с чем и.о. мэра г.Орла (дата обезличена) вынесено соответствующее постановление о поручении отделу учета и распределения жилья организовать переселение граждан из аварийного жилищного фонда (л.д. 18).

Постановлением Правительства Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда в (дата обезличена)» (л.д. 26).

Постановлением Правительства Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан, в который вошел многоквартирный жилой дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Орла (л.д. 27-30).

Решением Советского районного суда г.Орла от (дата обезличена) Котиковой Н.А. отказано в удовлетворении искового заявления к администрации г.Орла о предоставлении отдельной квартиры в связи со сносом дома. Судом было установлено, что Котикова Н.А., занимая одну комнату в коммунальной квартире, не имеет права на получение отдельной благоустроенной квартиры, в связи со сносом дома.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Положениями ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» также предусмотрено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку выселение ответчика происходит в порядке признания спорного жилого помещения непригодным для проживания, а не в порядке улучшения жилищных условий, новое жилое помещение, предоставляемое Котиковой Н.А. на основании договора социального найма является благоустроенным, по площади превышает ранее имевшееся жилое помещение (жилая площадь 14 кв.м. по сравнению с 11,4 кв.м.), отвечает установленным требованиям и расположено в черте города Орла, то исковые требования Администрации г. Орла подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец законом освобожден от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г.Орла к Котиковой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить со снятием с регистрационного учета Котикову Н.А. из жилого помещения – коммунальной квартиры (номер обезличен), дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Орла с предоставлением жилого помещения по договору социального найма – комнаты, жилой площадью 14 кв.м. в коммунальной квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Орла, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., вспомогательной – 28,1 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,4 кв.м.

Взыскать с Котиковой Н.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              А.В. Щербаков