Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2019 ~ М-126/2019 от 28.06.2019

№ 2 – 140 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вожегодского городского поселения к Шумилову О.А. и Шумилову Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

администрация Вожегодского городского поселения обратилась в суд с просьбой признать Шумилова О.А. и Шумилова Н.О. утратившими право пользования квартирой <номер обезличен> в <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира является муниципальной собственностью, кроме ответчиков в квартире зарегистрирован Ш. , с указанными гражданами заключён договор социального найма жилого помещения. Ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали в другое место жительства, обязанности по договору найма не исполняют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Квартира длительное время не отапливается, находится в антисанитарном состоянии, в неё имеется свободный доступ посторонних лиц. Администрация поселения не препятствует ответчикам в пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца – руководитель администрации Вожегодского городского поселения Кошелев С.В. иск поддержал, дополнительно пояснил, что ответчикам были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам и заключении договора социального найма, но в администрацию поселения ответчики не явились, поэтому договор социального найма с ними не заключён.

Ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Директор ООО «УК «Фиона плюс» дело просил рассмотреть в отсутствии представителя, отзыв на иск не представил.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом, оставаясь собственником.

Из материалов дела установлено, что квартира <номер обезличен> <адрес> на праве собственности принадлежит Вожегодскому городскому поселению. В квартире по месту жительства зарегистрированы Шумилов О.А. , Шумилов Н.О. и Ш. . В настоящее время управление домом <номер обезличен> по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Фиона плюс», договор социального найма с ответчиками не заключён по вине ответчиков.

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля Л. установлено, что в спорной квартире на протяжении трёх лет никто не проживает, в квартиру имеется свободный доступ, в связи с чем там посторонние люди распивают спиртные напитки. Автономное отопление квартиры нарушено, квартира не отапливается, из-за этого в доме повышенная влажность, стены других жилых помещений покрываются грибком и плесенью.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса (ЖК) РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено и никем не оспорено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, на протяжении длительного времени проживают в другом жилом помещении. Предусмотренные жилищным законодательством обязанности по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг они длительное время не исполняют. Препятствий для осуществления права пользования жилым помещением с чьей-либо стороны для ответчиков создано не было. Данные обстоятельства являются достаточными основаниями для признания Шумилова О.А. и Шумилова Н.О. утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать Шумилова О.А. и Шумилова Н.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шумилова О.А. и Шумилова Н.О. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шумилова О.А. и Шумилова Н.О. в доход бюджета Вожегодского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в равных долях, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов