Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6501/2011 ~ М-6081/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-6501/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Москвина К.А.

при секретаре                               Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрикеевны Н.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 37,1 кв.м. из нее жилой – 19,0 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Патрикеевна Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истица указала, что между ней и ООО «3-е лицо 1» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № купли – продажи векселя, согласно которому был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «3-е лицо 1» номинальной стоимостью 2 089 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель был представлен к погашению, однако ООО «3-е лицо 1» было предложено истице вместо вексельной суммы получить право на квартиру №, во вновь возведенном многоэтажном доме № по адресу АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «3-е лицо 1» заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым истцу была передана квартира № общей площадью 37,1 кв.м. расположенная на 12 этаже, в 3 подъезде дома № по адресу: АДРЕС, возникшие у ООО «3-е лицо 1» (цессионарий) на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного с ООО «ООО 3-е лицо 2» (цедент), в соответствии с договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО «3-е лицо 2» ООО «ответчик» которая обладает инвестиционным правом на вышеуказанную квартиру по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ подписанному с ГНУ «3-е лицо 3».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истица Патрикеевна Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истицы по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ГНУ 3-е лицо 3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв.

Третье лицо – представитель ООО «3-е лицо 2» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - представитель ООО «3-е лицо 1» - в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо 3» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо 2» заключен договор соинвестирования строительств жилого дома (л.д. 32 – 43).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «3-е лицо 2» и ООО «3-е лицо 1» заключен договор № уступки права требования (л.д. 50-55).

Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «3-е лицо 1» по векселю №, ООО «3-е лицо 1» уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования на получение в собственность квартиру № в доме №, расположенной по адресу: АДРЕС. В соответствии с п. 3.1.8 Договора № соинвестирования строительства жилого дома ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

На основании Постановления Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ дому № присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы.

Согласно техническому паспорту квартира №, АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью 37,1 кв.м. из них жилой – 19,0 кв.м (л.д. 56-59).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.      В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Патрикеевны Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 447, 50 руб.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Патрикеевной Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью жилых помещений 37,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Патрикеевны Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 5 447 (пять тысяч четыреста сорок семь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: