Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2020 ~ М-1118/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-1168/2020

                                                           РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                         10 ноября 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасовой М.В.,

с участием:

истца – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Козлова А.И.,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Козлову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 №234 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам колхоза «Красный Октябрь» Зубово-Полянского района, в том числе, ответчику, в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику была предоставлена земельная доля на земельных участках с кадастровым номером №, №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется.

В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности Козлова А.И. (свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, регистрационная запись №9797 от 29.07.1994) на земельную долю на земельных участках с кадастровым номером №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В заявлении глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ляпунов С.Е. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Козлов А.И в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27.07.1994 №234, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Козлову А.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№, регистрационная запись №9797 от 29.07.1994, согласно которому последний приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8,12 га по адресу: <Адрес>.

    24.04.2020 и 10.07.2020 в газете «Известия Мордовии» были опубликованы списки лиц, чьи доли являются невостребованными (в том числе, могут быть признаны таковыми). Ответчик - собственник земельного участка по настоящему делу включен в указанный список, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Постановлением главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27.08.2020 №350 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей на земельных участках с кадастровым номером №, №.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного значения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Козлов А.И. не распорядился земельной долей в течение трех и более лет, в том числе и с момента приобретения права на земельную долю и, учитывая, что органом местного самоуправления соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, требования муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности ответчика на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельные участки в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Козлову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова А.И. на земельную долю размером 8,12 га в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю участника права общей долевой собственности колхоза «Красный Октябрь» <Адрес> Козлова А.И. на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2841224кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1681224 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Ясная Поляна». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                     Н.В.Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года

Судья                                                                             Н.В.Косарева