Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7976/2016 ~ М-8201/2016 от 07.10.2016

<***>

Гражданское дело № 2-7976/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 ноября 2016 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой А.Е., при секретаре судебного заседания Комиссаровой Н.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску

Пинчук М.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Пинчук М.А. обратился в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с указанным исковым заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения, находящегося в г. Екатеринбург, в жилом районе Рудный.

В предварительном судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения земельного участка.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Батюня Е.В., представитель ответчика по доверенности Еремина С.Н., представитель третьего лица ЖСК «Лимонитовый» по доверенности Кирпмкова Н.С. в предварительном судебном заседании не возражали против передачи дела по подсудности по месту нахождения земельного участка.

Представитель третьего лица – Администрация города Екатеринбурга – в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности при данной явке.

Заслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о передаче гражданского дела по подсудности в связи со следующим.

Согласно общему правилу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Указанный перечень не является исчерпывающим.

Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретно не указывают, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. При таких обстоятельствах, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество (земельные участки), в том числе о правах, возникших из договора аренды (кроме обязательственного права о взыскании арендной платы за пользование земельным участком).

Как усматривается из искового заявления, истцом предъявлены исковые требования о понуждении к заключению с ним договора аренды земельного участка.

Таким образом, иск о понуждении к заключению договора аренды земельного участка на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен рассматриваться судом по месту нахождения недвижимого имущества. Земельный участок находится на территории Чкаловского района г. Екатеринбурга, и соответственно иск подлежит рассмотрению судом по месту нахождения спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что настоящее дело было принято к производству Кировского районного суда г. Екатеринбурга с нарушением правил подсудности.

При этом, представленное в материалы дела определение судьи Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга о возврате данного иска заявителю на стадии принятия его к производству, не свидетельствует о наличии спора о подсудности между судами, поскольку ч. 4 ст. 33 ГПК РФ предписывает правило в отношении дел, принятых к производству суда, а не о разрешении вопроса о подсудности спора на стадии принятия.

В соответствии с ч. 3 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Следовательно, гражданское дело необходимо передать по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

Гражданское дело по иску Пинчук М.А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка - передать по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.

Определение суда может быть обжаловано сторонами и лицами, участвующими в деле, путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья /подпись/ Е.А. Шимкова