Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2019 ~ М-280/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-421/2019

г. Сланцы                                  14 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркач Ираиды Константиновны к Чуруптановой Екатерине Алексеевне, Эргешовой Алие Шаирбековне, Эргешовой Адинай Шаирбековне, Эргешову Нурсултану Шаирбековичу, Абдрасул Кызы Дуриякан, Эргешову Шаирбеку Камчиевичу о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Деркач И.К. с исковым заявлением к Чуруптановой Екатерине Алексеевне, Эргешовой Алие Шаирбековне, Эргешовой Адинай Шаирбековне, Эргешову Нурсултану Шаирбековичу, Абдрасул Кызы Дуриякан, Эргешову Шаирбеку Камчиевичу о признании неприобретшими права пользования квартирой № 24, расположенной в доме № 6 в дер. Новоселье Сланцевского района.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты>

Истец Деркач И.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что является собственником квартиры <адрес> Сланцевского района. Квартира приобретена ею по договору купли-продажи с 09.08.1995 г в размере 1/3 доли, а с 16.07.2014 г. – и оставшихся 2/3 долей, право собственности зарегистрировано в 2014 г. г. К материалам дела приобщила выписку о правах из ЕГРП по состоянию на 08.08.2019 г. В период с 05.09.2013 по 20.11.2014 г. она зарегистрировала в квартире свою племянницу Чуруптанову Е.А., чтобы та за ней ухаживала, а также своих знакомых: Эргешову А.Ш., Эргешову А.Ш., Эргешова Н.Ш., Абдрасул Кызы Д. и Эргешова Ш.К. по их просьбе. Регистрация им нужна была для трудоустройства в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, после чего они обещали сняться с регистрации, но до сих пор так этого и не сделали, при этом на телефонные звонки отвечать перестали, местонахождение их неизвестно. В квартиру ответчики фактически и не вселялись, их вещей в ней не имеется, соглашения по пользованию квартирой между ними не заключалось. Она хочет в настоящее время продать квартиру, а наличие регистрации ответчиков в ней, может создать препятствия, поэтому просит признать ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по регистрации места жительства, однако, все судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истёк срок хранения» <данные изъяты> Согласно данных справки главы администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, ответчики, зарегистрированные в квартире <адрес> Сланцевского района, с момента регистрации фактически в нем не проживали, их местонахождение неизвестно <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ они считаются извещенными по известному суду месту регистрации постоянного жительства.

    Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУМВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не заявлено <данные изъяты>

    Свидетель К. пояснила, что является соседкой истицы в доме в деревне Новоселье. В квартире истица живет одна, других посторонних людей не бывает. Периодически заходит к ней, так как по работе снимает показания потребленного истицей электричества.

    Суд, изучив материалы дела, учитывая показания истца, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, по нормам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно норм п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Деркач И.К. является собственником квартиры <адрес> Сланцевского района. Квартира приобретена ею по договору купли-продажи с 09.08.1995 г в размере 1/3 доли, а с 16.07.2014 г. –оформлено получение и оставшихся 2/3 долей, право собственности зарегистрировано в 2014 г. <данные изъяты> а также выпиской из ЕГРП о правах по состоянию на 08.08.2019 г. на спорный объект недвижимости.

    Согласно данных справки о регистрации формы 9, в период времени с 05.09.2013 по 20.11.2014 г. истец зарегистрировала в квартире свою племянницу Чуруптанову Е.А., а также своих знакомых: Эргешову А.Ш., Эргешову А.Ш., Эргешова Н.Ш., Абдрасул Кызы Д. и Эргешова Ш.К. <данные изъяты>

В соответствии с ответом главы администрации Новосельского сельского поселения на запрос суда, ответчики, в квартире <адрес> Сланцевского района, с момента регистрации фактически не проживают, их местонахождение неизвестно <данные изъяты>

Также в соответствии с показаниями истца, а также свидетеля, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время фактически не проживают, членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, данных о соглашений с ними о порядке пользования помещением у суда не имеется, как и данных о чинении истцом ответчикам препятствий в проживании у суда также не имеется.

Регистрация в квартире посторонних лиц ограничивает истцу полноценное осуществление права собственника жилого помещения, истец имеет намерение реализовать своё право собственности, продав спорное жилое помещение, однако регистрация многочисленных ответчиков значительно снижают возможности продажи и стоимость квартиры.

    На основании решения суда и заявления собственника Управление по вопросам миграции ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

    Судебные издержки истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деркач Ираиды Константиновны – удовлетворить, признать Чуруптанову Екатерину Алексеевну, Эргешову Алию Шаирбековну, Эргешову Адинай Шаирбековну, Эргешова Нурсултана Шаирбековича, Абдрасул Кызы Дуриякан, Эргешова Шаирбека Камчиевича неприобретшими права пользования трехкомнатной квартирой № общей площадью 74.8 кв.м., расположенной в <адрес>

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: